最近,，綿陽(yáng)世茂云錦小區(qū)的業(yè)主張先生很郁悶，他花6.2萬(wàn)從置業(yè)顧問(wèn)那里購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位,，只有4.6萬(wàn)元是車(chē)位費(fèi),，另外1.6萬(wàn)元是加入“家和會(huì)”的會(huì)員費(fèi)。然而,，3天之后,，小區(qū)車(chē)位卻可直接買(mǎi)了，而且僅需5.1萬(wàn)元,。據(jù)悉和張先生有同樣遭遇的小區(qū)業(yè)主有100多名,。（12月1日 《成都商報(bào)》）

這年頭，購(gòu)車(chē)位也興“差異化消費(fèi)”了嗎,？購(gòu)房向來(lái)只聽(tīng)說(shuō)先到先得,，越早越便宜，想不到僅僅隔數(shù)天，總價(jià)竟然“跌”了1.1萬(wàn),。倘若知道價(jià)格差異兩重天,，試想有多少業(yè)主會(huì)選擇先付會(huì)員費(fèi)？畢竟,，1.1萬(wàn)元可不是什么小數(shù)目,。購(gòu)會(huì)員成為購(gòu)車(chē)位的門(mén)檻，著實(shí)令人看不懂,。

更令人看不懂的是,，面對(duì)采訪，綿陽(yáng)世茂云錦開(kāi)發(fā)商稱,，銷(xiāo)售車(chē)位釋放價(jià)格與實(shí)際簽訂合同價(jià)格（不含入會(huì)費(fèi)協(xié)議）存在價(jià)差的原因,，在于家和收取的會(huì)員服務(wù)費(fèi)，會(huì)員可以享受首批次選車(chē)位權(quán)益,。試問(wèn),，選車(chē)位并非選樓層，一般不講究采光,、景觀、空氣質(zhì)量,，提供“優(yōu)先選擇權(quán)”怎能產(chǎn)生如此之高的會(huì)員費(fèi),？開(kāi)放商的解釋不通。

買(mǎi)服務(wù)先付會(huì)員費(fèi)的情況,，其實(shí)我們?cè)谄渌I(lǐng)域也曾見(jiàn)到,。例如，在付費(fèi)視頻領(lǐng)域,，一些網(wǎng)站平臺(tái)在收取用戶會(huì)員費(fèi)后,，針對(duì)熱門(mén)劇作，還收取“超前點(diǎn)播”“單劇付費(fèi)”等費(fèi)用,。如此“騷操作”,，一度引發(fā)輿論廣泛批評(píng)。諸多案例證明,，買(mǎi)方在支付消費(fèi)門(mén)檻的會(huì)員費(fèi)后,，還不得不進(jìn)行二次消費(fèi)，往往暗藏貓膩,。

眾所周知,，涉及車(chē)位交易，開(kāi)發(fā)商也需要繳納企業(yè)所得稅,、土地增值稅,、印花稅、契稅等不同稅款。引會(huì)員費(fèi)分?jǐn)傑?chē)位費(fèi),，開(kāi)發(fā)商便可利用合同,，規(guī)避部分應(yīng)繳稅款。同時(shí),，以入會(huì)為名的返利,，可能還涉嫌非法集資。且打著會(huì)員權(quán)益的噱頭,，誘使業(yè)主購(gòu)買(mǎi)與理財(cái)產(chǎn)品,，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，也穩(wěn)賺不賠,。

無(wú)論如何,，出現(xiàn)如此坑人的會(huì)員模式，不容輕忽,?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l：“基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo),?！币环矫婧粲醍?dāng)事業(yè)主依法維權(quán)，申請(qǐng)撤銷(xiāo)退回所謂會(huì)員費(fèi),；另一方面也希望有關(guān)部門(mén)及時(shí)介入,，調(diào)查和糾治其中可能涉及的不法傾向。

今天,，購(gòu)車(chē)位需要交納高額的會(huì)員費(fèi),；明天，選物業(yè)服務(wù)也可能交納高額的會(huì)員費(fèi),；后天,，購(gòu)房是不是也需要交納會(huì)員費(fèi)？此類(lèi)惡性會(huì)員模式若不除,，對(duì)消費(fèi)者不利,，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展也不利。（嚴(yán)奇）