小區(qū)是居民的家,，但大量商業(yè)廣告涌入,，給居民造成了不少困擾,。不久前,，家住四川省成都市龍湖北城天街小區(qū)的網(wǎng)友趙先生反映：“我居住的小區(qū)內(nèi)投放了大量廣告,，一部電梯就有四個固定位廣告和一個音視頻廣告,。一層大廳,、樓梯間,、地下室甚至是小區(qū)門口的柵欄,，都投放了廣告,。這些廣告在狹小的空間內(nèi)循環(huán)播放，令人不勝其擾,?！保?0月11日 《人民日報》）

客觀地講，物業(yè)管理方通過小區(qū)電梯里,、公告欄上,、小區(qū)過道,、公共通行的墻壁等公共區(qū)域，招攬商業(yè)廣告,，既可以為物業(yè)公司增加額外收入,，充實小區(qū)管理經(jīng)費，讓小區(qū)居民少繳些物業(yè)費,，同時,，利用小區(qū)閑置的公共區(qū)域“廣而告之”，來滿足小區(qū)居民的消費需求,，是一件多贏之舉,。

然而，近年來,，隨著小區(qū)廣告的“野蠻生長”,，無序發(fā)展，已成為很多小區(qū)居民的“心病”,。譬如,，有些廣告內(nèi)容不健康，俗不可耐,；又如,，有的小區(qū)投放了不少網(wǎng)絡(luò)貸款,、醫(yī)療美容,、電子游戲等廣告，存在誘導(dǎo)未成年人的嫌疑,，有些甚至還可能是虛假廣告,；此外，小區(qū)有聲廣告音量大,、帶燈光的廣告牌亮度強,，類似擾民廣告，讓小區(qū)群眾苦不堪言,。

至于在小區(qū)過道,、走廊、電梯,、建筑物外墻等部分投放廣告,，到底誰說了算？《中華人民共和國民法典》二百七一條明確規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這意味著,，全體業(yè)主對小區(qū)投放廣告的設(shè)置,、管理,，有決定權(quán)。只不過,，這些合法權(quán)益,，不是通過單個業(yè)主來行使，而是通過業(yè)主大會的決議,，或者由業(yè)主委員會來行使,。

當(dāng)業(yè)主感到自己受到電梯廣告的騷擾，或者是遇到虛假廣告,，自身權(quán)益受到不法侵害時,，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理方、業(yè)主委員會進行反映,，也可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局物業(yè)管理處,、街道辦事處等職能部門進行投訴，來維護業(yè)主的合法權(quán)益,。

小區(qū)公共空間,，帶有顯著的私權(quán)屬性，由無數(shù)的“私”構(gòu)成的“公”,。既然姓“公”,，則意味著，小區(qū)公共空間,，屬于全體業(yè)主所有,，如果業(yè)主不同意，如果不經(jīng)過嚴(yán)格的程序,，任何單位或者任何人投放廣告,，都是有悖現(xiàn)行法律的侵權(quán)行為,?？偠灾^(qū)投放廣告,，應(yīng)由業(yè)主說了算,。

當(dāng)然，要想真正規(guī)范小區(qū)投放廣告,，有賴于業(yè)主增強主動維權(quán)意識,，充分發(fā)揮業(yè)主委員的主觀能動性，同時,，更需要職能部門嚴(yán)格監(jiān)管,，對觸犯法律的，進行嚴(yán)厲懲治,，決不手軟,，從源頭上堵死小區(qū)投放廣告亂象,。（吳睿鶇）