小區(qū)是居民的家，但大量商業(yè)廣告涌入,，給居民造成了不少困擾,。不久前，家住四川省成都市龍湖北城天街小區(qū)的網(wǎng)友趙先生反映：“我居住的小區(qū)內(nèi)投放了大量廣告,，一部電梯就有四個(gè)固定位廣告和一個(gè)音視頻廣告。一層大廳,、樓梯間,、地下室甚至是小區(qū)門(mén)口的柵欄，都投放了廣告,。這些廣告在狹小的空間內(nèi)循環(huán)播放,，令人不勝其擾?！保?0月11日 《人民日?qǐng)?bào)》）

客觀地講，物業(yè)管理方通過(guò)小區(qū)電梯里,、公告欄上,、小區(qū)過(guò)道、公共通行的墻壁等公共區(qū)域,，招攬商業(yè)廣告,，既可以為物業(yè)公司增加額外收入,，充實(shí)小區(qū)管理經(jīng)費(fèi),，讓小區(qū)居民少繳些物業(yè)費(fèi)，同時(shí),，利用小區(qū)閑置的公共區(qū)域“廣而告之”,，來(lái)滿足小區(qū)居民的消費(fèi)需求，是一件多贏之舉,。

然而，近年來(lái),，隨著小區(qū)廣告的“野蠻生長(zhǎng)”,，無(wú)序發(fā)展，已成為很多小區(qū)居民的“心病”,。譬如,，有些廣告內(nèi)容不健康，俗不可耐,；又如,，有的小區(qū)投放了不少網(wǎng)絡(luò)貸款、醫(yī)療美容,、電子游戲等廣告,，存在誘導(dǎo)未成年人的嫌疑，有些甚至還可能是虛假?gòu)V告,；此外,，小區(qū)有聲廣告音量大、帶燈光的廣告牌亮度強(qiáng),，類似擾民廣告,，讓小區(qū)群眾苦不堪言。

至于在小區(qū)過(guò)道,、走廊,、電梯、建筑物外墻等部分投放廣告，到底誰(shuí)說(shuō)了算,？《中華人民共和國(guó)民法典》二百七一條明確規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,。這意味著,，全體業(yè)主對(duì)小區(qū)投放廣告的設(shè)置、管理,，有決定權(quán),。只不過(guò)，這些合法權(quán)益,，不是通過(guò)單個(gè)業(yè)主來(lái)行使,，而是通過(guò)業(yè)主大會(huì)的決議，或者由業(yè)主委員會(huì)來(lái)行使,。

當(dāng)業(yè)主感到自己受到電梯廣告的騷擾,，或者是遇到虛假?gòu)V告，自身權(quán)益受到不法侵害時(shí),，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理方,、業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行反映，也可以向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局物業(yè)管理處,、街道辦事處等職能部門(mén)進(jìn)行投訴,，來(lái)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

小區(qū)公共空間,，帶有顯著的私權(quán)屬性,，由無(wú)數(shù)的“私”構(gòu)成的“公”。既然姓“公”,，則意味著,，小區(qū)公共空間，屬于全體業(yè)主所有,，如果業(yè)主不同意,，如果不經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序，任何單位或者任何人投放廣告,，都是有?，F(xiàn)行法律的侵權(quán)行為?？偠灾?，小區(qū)投放廣告，應(yīng)由業(yè)主說(shuō)了算,。

當(dāng)然,，要想真正規(guī)范小區(qū)投放廣告,，有賴于業(yè)主增強(qiáng)主動(dòng)維權(quán)意識(shí)，充分發(fā)揮業(yè)主委員的主觀能動(dòng)性,，同時(shí),，更需要職能部門(mén)嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)觸犯法律的,，進(jìn)行嚴(yán)厲懲治,，決不手軟，從源頭上堵死小區(qū)投放廣告亂象,。（吳睿鶇）