5月22日,，《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》正式印發(fā)出臺，按照這個管理辦法,，在2017年7月1日（含）后取得施工許可證的商品住宅工程須全部實行全裝修,。海南將成為首個全面施行商品住宅全裝修的省份。（5月23日央視新聞）

首先應該明確一個概念,，全裝修不等于精裝修,。根據(jù)建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》，全裝修住宅指的是“在房屋交付前,，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完畢?！币虼耍b修住宅也就是通常所說的硬裝,，消費者購房后還需進行軟裝,，這與精裝修的拎包即住是有差別的。

全裝修住宅的好處,，在于省心,，節(jié)省消費者的時間；減少鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾,，能從根本上避免裝修擾民,、房屋滲漏等現(xiàn)象的發(fā)生；減少資源,、能源,、材料上的浪費，開發(fā)商統(tǒng)一采購裝修,，又能進一步降低成本,；購買全裝修住宅，減少了裝修費用,，業(yè)主購房入住的首期費用減輕,。正是這樣于消費者、于開發(fā)商,、于部門監(jiān)管都有好處的事情,，推動了全裝修住宅的出現(xiàn)。據(jù)有關資料顯示,，在北京,、上海、深圳及廣州等城市的樓市產品中,，全裝房所占比例正以每年10%的漲幅遞增,。

然而，在看到全裝修住宅優(yōu)點的同時,，其缺陷也同樣存在,。其一，在現(xiàn)階段,，家居裝飾是人們改變生活方式,、提高生活質量的載體。每個消費者因經濟條件,、性格、審美等差異,，對住房的標準,、要求也不同。這會導致二次裝修,，甚至讓人們拒絕全裝修住宅,。其二，相關質量標準以及驗收辦法的欠缺,，容易造成全裝房產品質量參差不齊,，開發(fā)商一旦偷工減料,，后果更為嚴重。其三,，從市場來看,，全裝修住宅的價格偏高，而且住宅檔次越高,，差價就越大,，這也是部分消費者望而卻步的原因。

全裝修住宅的優(yōu)勢是顯而易見的,，對于其缺陷,，則應完善市場規(guī)則加以克服。適應這一市場發(fā)展的趨勢,，出臺相關質量標準及驗收辦法,，從設計、材料,、施工,、監(jiān)理、驗收,、質保等進行明確規(guī)定,，是推行全裝修住宅的第一步。其次,，是可以引進“菜單式”裝修,，由開發(fā)商提供幾種裝修方案供消費者選擇，或者根據(jù)消費者需求進行“量身定做”,。