5月22日,，《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》正式印發(fā)出臺，按照這個管理辦法,，在2017年7月1日（含）后取得施工許可證的商品住宅工程須全部實行全裝修,。海南將成為首個全面施行商品住宅全裝修的省份,。（5月23日央視新聞）

首先應(yīng)該明確一個概念，全裝修不等于精裝修,。根據(jù)建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》,，全裝修住宅指的是“在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢,。”因此,，全裝修住宅也就是通常所說的硬裝,，消費者購房后還需進(jìn)行軟裝，這與精裝修的拎包即住是有差別的,。

全裝修住宅的好處,，在于省心，節(jié)省消費者的時間,；減少鄰里之間,、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，能從根本上避免裝修擾民,、房屋滲漏等現(xiàn)象的發(fā)生,；減少資源、能源,、材料上的浪費,，開發(fā)商統(tǒng)一采購裝修，又能進(jìn)一步降低成本；購買全裝修住宅,，減少了裝修費用,，業(yè)主購房入住的首期費用減輕。正是這樣于消費者,、于開發(fā)商,、于部門監(jiān)管都有好處的事情，推動了全裝修住宅的出現(xiàn),。據(jù)有關(guān)資料顯示,，在北京、上海,、深圳及廣州等城市的樓市產(chǎn)品中,，全裝房所占比例正以每年10%的漲幅遞增,。

然而,，在看到全裝修住宅優(yōu)點的同時，其缺陷也同樣存在,。其一,，在現(xiàn)階段，家居裝飾是人們改變生活方式,、提高生活質(zhì)量的載體,。每個消費者因經(jīng)濟(jì)條件、性格,、審美等差異,，對住房的標(biāo)準(zhǔn)、要求也不同,。這會導(dǎo)致二次裝修,，甚至讓人們拒絕全裝修住宅。其二,，相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及驗收辦法的欠缺,，容易造成全裝房產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，開發(fā)商一旦偷工減料,，后果更為嚴(yán)重,。其三，從市場來看,，全裝修住宅的價格偏高,，而且住宅檔次越高，差價就越大,，這也是部分消費者望而卻步的原因,。

全裝修住宅的優(yōu)勢是顯而易見的，對于其缺陷，則應(yīng)完善市場規(guī)則加以克服,。適應(yīng)這一市場發(fā)展的趨勢,，出臺相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法，從設(shè)計,、材料,、施工、監(jiān)理,、驗收,、質(zhì)保等進(jìn)行明確規(guī)定，是推行全裝修住宅的第一步,。其次,，是可以引進(jìn)“菜單式”裝修，由開發(fā)商提供幾種裝修方案供消費者選擇,，或者根據(jù)消費者需求進(jìn)行“量身定做”,。