這幾天，國內(nèi)公眾最關注的大事莫過于雄安新區(qū)的設立,，但關于新區(qū)規(guī)劃建設的報道，經(jīng)常被趕赴當?shù)氐某捶繄F搶了頭條,。

雖然雄安新區(qū)所轄三縣三令五申,，禁止炒房，依然遏制不住一批又一批冒險者的“淘金”野心,。據(jù)報道,，短短幾天，房價就像坐火箭一樣躥升,。以雄縣為例,，去年小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房均價分別約為4000元和8000元，如今最高已超過2萬元,。當?shù)氐囊粋€小區(qū),，4月2日凌晨零點價格漲到每平方1.1萬元，到凌晨兩點,，便有炒房客開出2.2萬元的價格,，并交易成功。這還只是前兩天的行情,。

這只能用“瘋了”二字來形容了,。哪怕是當年的深圳、海南,、浦東新區(qū),，房價也沒有像現(xiàn)在這么瘋狂，何況這還是在雄安新區(qū)已經(jīng)全面凍結(jié)房地產(chǎn)交易的背景下,。實際上,，當?shù)夭粌H凍結(jié)房地產(chǎn)交易，連土地拍賣,、自建住房也已全面凍結(jié)。這就意味著,，目前雄安新區(qū)轄區(qū)內(nèi)所有的樓市交易都處于灰色地帶,，存在著極大的市場風險。

當然,，炒房團對這種市場風險也不是說毫無認識,，甚至可以說,，目前的這種市場混亂就像是一種“理性的癲狂”。只要還有逐利空間,，總有一些炒房客愿意承擔相應風險,。當?shù)卦S多樓市交易都是通過私下簽訂協(xié)議來規(guī)避相關政策的。聰明一點的炒房客,，還會拿協(xié)議去辦理公證,，還有些人憑一紙協(xié)議就付款成交。這樣就等于把風險傳遞到今后,，從而給雄安新區(qū)將來的規(guī)劃建設埋下隱患,。

不過，炒房客這么做,，哪怕從市場交易的角度,，也是極其高風險和不明智的。一者,，在一片忙亂的市場氛圍下,，許多交易其實都是在非常倉促的情形下達成的。如果相關房產(chǎn)存在產(chǎn)權等糾紛,，協(xié)議就可能無效,。再者，買賣雙方對市場價格都有很高預期,，就很容易出現(xiàn)單方違約的情況,。例如，昨天賣出單價1萬元的人,，今天可能會后悔為什么不賣2萬元,。第三，受政策影響,，許多私下交易到時候也可能發(fā)生糾紛,。比如規(guī)劃建設有先后，不排除有些購房者因為吃虧而想毀約,。這種種問題都可能累積成社會風險,，阻礙新區(qū)規(guī)劃建設的順利推進。

因此,，針對新區(qū)出現(xiàn)的樓市價格亂象,，除了加強市場執(zhí)法，還應從更高層級上出臺措施進行遏制,。目前,，雄縣、安新縣、容城縣都在重拳打擊炒房行為,。4月1日起,，雄縣全城的公安人員出動，被派往各售樓處附近維持秩序,。公安人員已經(jīng)叫停了一批炒房行為,，并查處了一家五證不全預售房產(chǎn)的開發(fā)商。4月2日,，保定市公安局根據(jù)國土部門移交線索,，破獲安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非法占用農(nóng)用地案，對該公司實際控制人張某增依法刑事拘留,。4月4日上午,，容城縣住建局展開集中整治，查處了28家中介,、7家售樓部,。

這些措施都對剎住當?shù)氐臉鞘谐醋骶哂蟹e極作用。然而,，在遏制炒房的同時,，還需要出臺更明晰的政策，才能疏導來自四面八方的瘋狂的市場逐利沖動,。而這就不是新區(qū)所轄地方政府所能解決的問題,，需要提高到更高層面才能解決。

目前,，河北雄安新區(qū)籌委會已經(jīng)組建了臨時領導班子,，負責組織領導、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)雄安新區(qū)開發(fā)建設管理全面工作,。那么,，一方面要明確籌委會與新區(qū)所轄各縣以及保定市的行政關系，盡快落實工作分工,，做到事權統(tǒng)一,，以避免多頭管理和政策不一等問題。另一方面,，要抓緊制定和出臺近期新區(qū)的工作事項,，將打擊樓市炒作納入重點。

新區(qū)規(guī)劃建設是大事,，必須謀定而后動,，眼下出現(xiàn)的炒房熱，卻可看作突發(fā)的社會事件,，不宜久拖不決,，而應抓緊制定應對措施,。換言之,，如果不遏制住眼下的樓市炒作風氣,，也難以順利推進新區(qū)的規(guī)劃建設。