在昨天的總理記者會上，有記者問到住宅70年土地使用權到期后的續(xù)期問題,，總理的回答雖然簡單,，但信息含量卻非常豐富,、意義重大。公眾關心的“要不要辦理續(xù)期手續(xù)”的問題,，總理已經(jīng)明確表示不需要申請,。公眾翹首以盼希望得到回應的“要不要續(xù)費”的問題，因為相關政策還在制定研究,，總理并沒有正面回答,，但傳出的信號令人倍受鼓舞。

總理用“有恒產(chǎn)者有恒心”作為回應的開場白,，引發(fā)了公眾的共鳴,。這句兩千多年前孟子說過的話，最近反復被決策者提及,，總理在記者會上說,，3月8日，國土資源部部長姜大明在全國兩會“部長通道”中回應續(xù)期問題時也用了這句話,。至于民間的呼聲就更高了,。對于大多數(shù)生活在城市中的人來說，房子就是他們一生中最重要的資產(chǎn),，70年的使用權期限涵蓋人的一生尚且不足,，何況是作為財產(chǎn)的買賣繼承,。

使用權續(xù)期的問題不僅事關房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定,，也關系到每個人的切身利益,。無論從維護房地產(chǎn)市場，還是從保護群眾利益角度出發(fā),，沒有前置條件的自動續(xù)期都是最理想,、也是最符合群眾期待的政策。顯然,，決策者不僅聽到了這樣的呼聲,，也作出了明確的回應?！坝泻惝a(chǎn)者有恒心”,，決策者的話不是為了投公眾所好，而是把其當成了政策制定的原則,，從恒產(chǎn)出發(fā),，謀求全社會的恒心和福祉。

并且,，相關法律并非完全是空白,。物權法第149條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的,，自動續(xù)期,。遺憾的是，物權法并沒有就如何續(xù)期,，該不該繳納土地出讓金等核心問題作出進一步的規(guī)定,。這就為后來的爭議埋下了伏筆。在物權法制定之初,，中國的商品房市場興起沒幾年,，續(xù)期的問題并不尖銳，但是現(xiàn)在,，隨著一些地方無法續(xù)期問題的出現(xiàn),，已經(jīng)到了不得不直面的時候。

去年,，兩部委制定了“兩不一正?！钡倪^渡性辦法，明確不需要專門提出續(xù)期申請,；國家法律沒有規(guī)定之前，不收取費用,；可以“正?！鞭k理交易和登記手續(xù),。但“兩不一正常”畢竟屬于臨時性應對舉措,，還遠遠稱不上定心丸的意義,。此次新聞發(fā)布會上，總理主動談及了法律保障的問題,，透露出相關部委正在研究落實的信息,，這也意味著在不遠的將來，法律模糊的地帶將澄清,，過渡性的辦法將被一個法律框架下的解決方案取代,。

民眾的恒心既來自于恒產(chǎn)，也來自于法治環(huán)境的穩(wěn)定和可預期,。土地問題,，畢竟是根本問題，只有用法律的方式約定下來,，才具有了決定意義,，才能算是真正意義上的“定心丸”。政策醞釀出臺的過程,，充分表明了法治和民意的分量,。這正是公眾從總理的幾句簡單的話中讀出的最大信息。