全國人大代表、中國人民銀行營業(yè)管理部主任周學(xué)東日前接受采訪時表示,，從長遠看,，建議開征房產(chǎn)稅，這是抑制炒房最有效的手段,，但開征起步時幅度要小,，例如從夫妻名下第三,、第四套房產(chǎn)開征。

圍繞房產(chǎn)稅的調(diào)研,、討論已持續(xù)多年,，一些問題仍未有大致相同的意見。在政策層面,，除了上海,、重慶試點征收房產(chǎn)稅，尚未聽說全國性政策有出臺的計劃,。這并不奇怪,，因為直到目前，房產(chǎn)稅究竟能不能抑制房價上漲,，開征房產(chǎn)稅究竟是為了抑制炒房還是為了“讓地方政府有一個穩(wěn)定的稅源”,，以及應(yīng)該向多大的房子、第幾套房子征收房產(chǎn)稅,，諸如此類問題尚未基本厘清,，房產(chǎn)稅自然不宜貿(mào)然開征。

3月5日,，十二屆全國人大五次會議大會發(fā)言人傅瑩在新聞發(fā)布會透露,，本屆人大常委會把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃，但是這部法律涉及面比較廣,，也涉及方方面面的利益,，今年沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會審議的安排。盡管房地產(chǎn)稅今年不會立法,，更不會立即開征,，但仍然是今年“兩會”上的高頻熱詞。這次周學(xué)東代表提出“從夫妻名下第三,、第四套房產(chǎn)開征”,，這個意見引起很多網(wǎng)友的熱議。

對于房產(chǎn)稅,，一些人存在一種認識誤區(qū),，認為這只是向擁有多套住房的富人征稅，與大多數(shù)普通人無關(guān),。所以在網(wǎng)上,，大力擁護開征房產(chǎn)稅的，多是那些只有一套住房或者沒買房子的人,，尤其是沒買房子的人更為慷慨激昂,，他們的邏輯是：自己買不起房子是因為房價太高，而房價太高是因為有人炒房,，擁有多套住房的人正是炒房的主力軍,，聽說房產(chǎn)稅可以抑制炒房,、打壓房價，所以堅決支持,，而且最好課以重稅,，讓這些炒房者得不償失。

這種邏輯看上去很美,，可惜只是想當然,。房價畸高，很多人或望樓興嘆或不幸成為“房奴”,，此時另一種聲音聲聲入耳：面對高房價要“淡定”,，不要急著買房,，租房也是不錯的選擇——這的確是個不算壞的選擇,，網(wǎng)上那些慷慨陳詞的無房者，可能正租著別人的房子居住,。換言之,，正因為有些人擁有多套住房，這些租房者才有房子可租,。試想,，如果每個人買房都是用于自住，租房者豈不要露宿街頭,？

實際上,，既然貧富差距不可避免，既然房價不可能低到人人都買得起的地步,，那么在任何國家,、任何時候，都必然有些人只能租房子住,，有些人則為租房者提供房源,。以此來看，擁有多套住房并不是罪過,，反而是一種必然和必須,。我們一直強調(diào)“房子是用來住的、不是用來炒的”,，實際上,，絕大多數(shù)房子都住著人哪！只不過有的住著主人,，有的住著租客,。

而房產(chǎn)稅一旦開征，情況又會怎樣,？房價會不會應(yīng)聲而降很難說,，但可以肯定的是,，仍然會有一些人買不起房，只能租房,。既然有巨大的市場需求,，房東手里的多套住房就不愁租不出去，哪怕提高租金,、把房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁給租房者,，租房者也只能忍受。進一步說,，房產(chǎn)稅越是對多套住房形成抑制,，租房市場越是供小于求，房產(chǎn)稅并入租金轉(zhuǎn)嫁給租房者的可能性就越大,。所以,，結(jié)果便是房產(chǎn)稅導(dǎo)致住房租金上漲。

如此說來,，房產(chǎn)稅的“羊毛”,，最終極可能出在租房者身上，一項針對富人的稅收,，最終極可能落到中低收入群體身上,。公共決策有時候就得“投鼠忌器”，開征房產(chǎn)稅要謹防“誤傷”租房者,，即謹防“誤傷”中低收入群體,。房產(chǎn)稅看上去是針對富人征稅，但其實與窮人的利益密切相關(guān),。對此,，政策設(shè)計者要有清醒的認識，并且未雨綢繆,，把政策設(shè)計得更細致,、更公平、更合理,。