因不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)“腸梗阻”,，河南省會鄭州市多次出現(xiàn)“買房人得不到房,、賣房人得不到錢”的尷尬局面：諾大一個鄭州市，28天僅發(fā)出42份不動產(chǎn)權(quán)證書,；有的人借著高息貸款，每月還近5萬元利息,；有的人買二手房4個多月了還交不了房,。鄭州“不動產(chǎn)登記難”，已經(jīng)引發(fā)二手房購買者恐慌,，并引起網(wǎng)友的強烈關(guān)注,。（9月25日 新華網(wǎng)）

由房屋產(chǎn)權(quán)證變更為不動產(chǎn)登記證，是一項改革,，也是一項惠民生的舉措,。然而，在推行不動產(chǎn)登記證過程中,，鄭州市28天只辦理了42份不動產(chǎn)登記證,，與此同時是市民排著長隊焦急等待不動產(chǎn)登記證早日辦結(jié)。背后則是市民在等待辦證后的貸款償還及各種相關(guān)權(quán)力被延后,。一個不動產(chǎn)登記證,，原本是改革的成果，但在具體辦理中卻成了阻礙市民行使權(quán)利的事實,，拖了改革和民生的后腿,，誰更應(yīng)該反思呢？

變更為不動產(chǎn)登記證,，對于普通市民來說,，可能就是一個證件名稱上的變更。但對于國土部門,、規(guī)劃部門和房屋管理部門,，卻需要在變更過程中，加強相互間職能的對接，對原本重復(fù)的,，不必要的調(diào)查,、處置等相關(guān)程序進(jìn)行刪繁就簡，這應(yīng)該是改革初衷,。但是,，在不動產(chǎn)登記證推行過程中，這些職能部門依然延續(xù)著各自的行為模式,，致使兩套程序照走不誤,，本來應(yīng)該一周能辦成的事，卻用數(shù)周時間,。權(quán)力慢半拍,，市民權(quán)利就會受損，為此而要擔(dān)負(fù)的巨額貸款可要多擔(dān)幾重,！

國土部門的慢效率,，與房地產(chǎn)市場運作的高效率形成了鮮明對比。時間不等人,，尤其是變成真金白銀,，買房人的焦灼，賣房人的顧慮,，銀行的堅守規(guī)則,，無證不放款，買賣者就被活生生的夾在政府職能部門辦證的“邁官步”中,，被一張張不動產(chǎn)登記證所魂牽夢縈,。

越是在改革推動的初期，越能考驗相關(guān)職能部門推動改革的意愿和推動改革的能力,。權(quán)力運作依然我行我素,，沒有與不動產(chǎn)登記證程序相對接，必然影響到房屋買賣市場的權(quán)利維護(hù)預(yù)期,。不動產(chǎn)登記“腸梗阻”引發(fā)市民的強烈不滿也就沒有什么希奇的了,。

與一些地方房地產(chǎn)市場的熱絡(luò)和需求剛性相比，政府職能部門的遲滯,，顯然是不合時宜的,。與其說是政府職能部門改革推進(jìn)慢，不如說,，這種慢半拍,，已經(jīng)實質(zhì)上侵害了相關(guān)公民或組織的財產(chǎn)權(quán)，影響了他們相應(yīng)的收益,，給這些人員或組織增加了額外的負(fù)擔(dān),。

一站式服務(wù)，是現(xiàn)代政府高效率行政服務(wù)的具體載體。在不動產(chǎn)登記證辦理方面,，這種承諾,，顯然還有最后幾公里待突破。不管是辦事人手少,，還是部門舊有程序沒有對接,，都暴露出相關(guān)部門在推動改革中的被動和應(yīng)對不力，吃虧的是百姓,，而該被打板子的則應(yīng)該是相關(guān)職能部門,。

有問題就得整改，有需求就得滿足,。這是權(quán)力應(yīng)該承擔(dān)的職責(zé),。不動產(chǎn)登記證辦證難，是行政服務(wù)不彰的又一個實例,。在推動改革的過程中又一次暴露出來,，目前看還為時不晚。關(guān)鍵是相關(guān)職能部門要拿出誠意來,，拿出具體的改正措施來,，不要讓不動產(chǎn)登記證辦證難成為卡在改革和惠民生之間的一堵石墻，早日化解辦證難確實需要態(tài)度和行動了,，公眾拭目以待。

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