【對(duì)惡意編造散布謠言者進(jìn)行針對(duì)性打擊是治標(biāo)之計(jì),，而根本出路還在于，政策退出市場(chǎng),。未來應(yīng)在“去干預(yù)化”或“去行政化”上著力,。】

近日,，針對(duì)網(wǎng)傳“9月起上海市（樓盤）將實(shí)行購(gòu)房信貸新政”的謠言,，上海市住建委進(jìn)行了緊急辟謠，并對(duì)部分中介企業(yè)立案調(diào)查,，暫停相關(guān)企業(yè)涉事部門（或門店）,、人員的網(wǎng)簽資格；上海市公安局刑事拘留了7名惡意編造散布謠言的涉案人員；上海市網(wǎng)信辦依法關(guān)閉了5個(gè)微信公眾號(hào),。對(duì)此，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示,，這類謠言誤導(dǎo)消費(fèi)者,，擾亂市場(chǎng)秩序，社會(huì)影響惡劣,。

是可忍,，孰不可忍。為提升個(gè)人房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī),，房產(chǎn)中介人員故意在網(wǎng)上編造,、傳播謠言，導(dǎo)致上海房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定,，甚至波及社會(huì)——8月29日,，上海各大民政局門口上演排隊(duì)離婚潮！對(duì)相關(guān)房地產(chǎn)中介從業(yè)人員,，依法拉入“黑名單”,，對(duì)他們終身禁入；對(duì)涉事房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法停業(yè)整頓,，都是必須的,。

這些年，不僅上海一地,，一些房地產(chǎn)中介為了沖業(yè)績(jī),，誘導(dǎo)購(gòu)房者“迅速出手”，無所不用其極,。這其中,，傳播政策謠言、制造房地產(chǎn)調(diào)控假象成為一種險(xiǎn)招,，且屢試不爽,。如天津一些中介機(jī)構(gòu)在今年春節(jié)后就散播“政策傳言”，稱4月1日后天津市將出臺(tái)新政策,，4月1日所謂“新政”并未出臺(tái),，一些中介機(jī)構(gòu)又開始散播新政將于5月1日后出臺(tái),。無論從社會(huì)誠(chéng)信,、公序良俗，還是市場(chǎng)規(guī)范角度,，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體編造虛假信息誘導(dǎo)乃至誤導(dǎo)消費(fèi)者,，都屬于越軌行為，被究責(zé)乃咎由自取。

值得玩味的是,，與其他謠言相比,，為什么“房貸新政”謠言殺傷力如此之大，許多人往往深信不疑,？除了一些房地產(chǎn)中介利用具備一定公信力的新媒體平臺(tái)進(jìn)行傳播之外,，還與政策習(xí)慣、公眾心理有關(guān),。多年來,，各級(jí)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控多半用兩只手，左手是經(jīng)濟(jì)手段——商業(yè)及公積金貸款首付比例,、利率,、稅率等，右手是行政手段——對(duì)購(gòu)買資格設(shè)限等,。兩只手翻來覆去,，房地產(chǎn)市場(chǎng)隨之俯仰，使得我國(guó)樓市基本處于“政策市”狀態(tài),。

在此現(xiàn)實(shí)下,，作為購(gòu)房者，抓住政策就等于抓住了機(jī)遇,，信誰都不如信政策,。不同地區(qū)、不同時(shí)間,，房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不一樣,，政策發(fā)布也就難有規(guī)律性可言。一些新政出臺(tái)之前,，也是各種傳聞滿天飛,，有的是調(diào)控者放出的“探測(cè)氣球”，試探民眾反應(yīng),，等到新政真出臺(tái)了,，不信者就有可能吃大虧。因此,，一有風(fēng)吹草動(dòng),，很多民眾就抱著“寧可信其有，不可信其無”的心態(tài),，跟著傳聞跑,。退一步講，就算真是謠言,，在城市房?jī)r(jià)不斷創(chuàng)新高的語境下,，早買房也不會(huì)吃虧,。鑒于民眾的這種非理性行為對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)利好，因此也為開發(fā)商,、房地產(chǎn)中介以及一些地方政府所樂見,，有時(shí)候謠言滿天飛，也不見及時(shí)出來辟謠,。

對(duì)惡意編造散布謠言者進(jìn)行針對(duì)性打擊是治標(biāo)之計(jì),，而根本出路還在于，政策退出市場(chǎng),。在一個(gè)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境里,，政府不可能也不應(yīng)該圍繞某一個(gè)產(chǎn)業(yè)，一而再,、再而三地進(jìn)行硬干預(yù),。此舉對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不利，也給民眾帶來不盡的困擾,。未來應(yīng)在“去干預(yù)化”或“去行政化”上著力,，允許房地產(chǎn)市場(chǎng)自行調(diào)整，敢于給市場(chǎng)自身一個(gè)表現(xiàn)的機(jī)會(huì),。