3月23日,，在博鰲亞洲論壇振興東北的分論壇上，沈陽市市長潘利國告訴媒體,，目前沈陽正在探討以大學生家庭為單位,，讓學生父母用公積金幫其付購房首付,，從而實現(xiàn)大學生“零首付”。其實,，這一政策計劃對畢業(yè)未超過5年的高校,、中等職業(yè)學校畢業(yè)生在沈陽購買商品房的，給予住房公積金政策支持,，并實行“零首付”政策,，最高貸款額度為單方60萬元、雙方80萬元,。外界解讀這一政策設想是要大學生家庭為房地產(chǎn)去庫存作貢獻,，而潘利國解釋說，沈陽的房地產(chǎn)庫存只有15個月,，在全國不算高,，大學生買房“零首付”設想是為了留住人。

不管是為了留住人還是去庫存,，首先要看該政策設想的可行性如何,。而買房這件事，可行性其實就一個字：錢,。對一部分已有一定經(jīng)濟能力并考慮買房的大學生家庭來說,，父母的公積金能助子女一臂之力，確實是一件好事,。但是,，對積蓄不足、沒有能力買房的家庭,，公積金就幫不上多少忙了,。

讓大學生父母為孩子付首付，是因為大學生沒有積蓄,。沒有積蓄的大學生,，爹媽付了首付以后，怎么付月供,？工資除了日常生活支出后夠不夠付月供,？據(jù)沈陽市人社局發(fā)布的統(tǒng)計報告,，2015年上半年沈陽在崗職工平均工資為3557元,。按此估算，入職不久的大學生的工資不會太高,，每月的房屋按揭對他們將是一個不小的壓力,。另一個問題是，大學生的父母,，如果買得起房子的,，恐怕公積金已經(jīng)用于買房了,，準備用公積金給自己買房的，如果用于給子女付首付,，自己就暫時買不了房了,。而且，公積金連續(xù)存繳三個月就可以用來付首付,，數(shù)額比較低,，首付越低，月供越大,。購房合同一簽,，開發(fā)商是去了庫存了，庫存壓力轉移到大學生家庭頭上了,。政府這個設想可以不考慮購房以后的月供壓力,，但大學生家庭不可能不考慮，一考慮,，還會簽約嗎,？總之，一個家庭的購買力就那么大,，父母自己買房還是給子女買房,，對去庫存來說沒有什么區(qū)別。

如果政府是想留人,，那么最好的辦法不是讓大學生買房,，而是幫助他們就業(yè)、創(chuàng)業(yè),，為他們提供就業(yè)機會,，改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境。創(chuàng)業(yè)也是要錢的——投資,。首付買房后就要月供,，創(chuàng)業(yè)投資恐怕暫時別想了。而且大學畢業(yè)四五年,，就要考慮結婚成家了,。如果有了孩子，家庭開支更大,，收入不高的小家庭每個月都要為付月供發(fā)愁——用房子把人拴住,，拴住一群房奴，有意義嗎,？有買房能力和打算的,，他自己就留在沈陽了。

沈陽是老工業(yè)基地,，結構性產(chǎn)能過剩比較嚴重,，特別是早些年裝備制造業(yè)高速發(fā)展,，積累了大量產(chǎn)能，這個“產(chǎn)能”就包括從業(yè)人員,。去產(chǎn)能多少會在一個時期內影響這一部分家庭的收入,，至少這部分家庭的購房能力是很有限的。想要吸引人才,、留住人才,，根本出路是調整產(chǎn)業(yè)結構，通過轉型升級來創(chuàng)造就業(yè)機會,，增加收入,。市民的購買力強了，房子就不愁賣了,。