近日，山東某小區(qū)貼出通知,，讓業(yè)主們購買地下停車位,，但由于價(jià)位太高,，大部分業(yè)主拒絕購買,。在張貼通知后,，經(jīng)過幾天的緩沖期,，11月9日,，該小區(qū)開始阻止沒購買或租賃小區(qū)地下停車位的業(yè)主車輛駛?cè)胄^(qū),，當(dāng)天業(yè)主和保安發(fā)生了沖突,。（11月11日新華網(wǎng)）

隨著人民生活條件的不斷提高，居民迫切需要改善一下住房條件,，為此,，很多居民為了購房會(huì)拿出一輩子的積蓄，有的甚至還舉債或貸款。在改善住房條件的同時(shí),，居民購車也是大勢(shì)所趨,，一是為了改善生活，二是為了上班辦事等方便,。而開發(fā)商卻在房屋銷售后,，將原本的綠化地改為車位，漫天要價(jià),，一個(gè)簡(jiǎn)易的車位,，甚至比買房子的單價(jià)還要貴很多，這種行為無異于趁火打劫,。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：建設(shè)單位出售物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位,、車庫的，應(yīng)當(dāng)在出售前依法辦理車位,、車庫預(yù)售許可或物權(quán)登記,。也就是說，開發(fā)商在銷售房子前就應(yīng)該明確車庫的價(jià)格,，不能等到房屋銷售后才公布車位的價(jià)格,。居民購買了房屋后，開發(fā)商如果對(duì)車位要價(jià)太高,，居民想退房也不可能了,，等于被綁架銷費(fèi)了。買,，價(jià)格太高,，加上剛買完房還得考慮裝修等，哪還有多少錢買車位呢,？不買車位吧,，那以后住在里面沒車位停車怎么辦？從而使他們陷入了兩難的境地,。

目前全國(guó)各地像山東這一小區(qū)這樣亂抬車位價(jià)格的小區(qū)不在少數(shù),。出現(xiàn)這樣的情況，問題是開發(fā)商欺詐銷售,。就目前市場(chǎng)上的做法,，開發(fā)商都是先賣房子再賣車位。開發(fā)商在銷售房屋時(shí)并沒有如實(shí)告知車位價(jià)格,，在業(yè)主付清房款后,，借車位價(jià)格屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格，可自主定價(jià)為由,，利用其天然的壟斷地位高價(jià)出售車位,，從而非法牟取暴利。再說，買房時(shí),，大多業(yè)主基本不會(huì)考慮以后車位會(huì)怎么賣,，即使想知道，開發(fā)商也不會(huì)如實(shí)告知,。但一旦買了房子,，業(yè)主就不得不考慮買車位，車位如果定得很高讓會(huì)讓人很難接受,。因?yàn)?，如果是房子貴，居民可以選擇不買,，或者暫緩買,。但對(duì)于車位，居民沒有選擇,，因?yàn)榫用裆钤谶@里,，車不可能停在別處，甚至一天都等不得,。

因此,，車位價(jià)格問題成了各地房地產(chǎn)開發(fā)的一個(gè)癥結(jié)?！秲r(jià)格法》雖然規(guī)定,，關(guān)于價(jià)格的制定分屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià),、政府定價(jià)三類,。但對(duì)于車位這樣的市場(chǎng)調(diào)控價(jià)，政府是不是可以完全撒手不管,？實(shí)際上《價(jià)格法》第30條規(guī)定,，當(dāng)重要商品和服務(wù)價(jià)格顯著上漲或者可能顯著上漲，政府可以對(duì)部分價(jià)格采取限定差價(jià)率或者利潤(rùn)率,、規(guī)定限價(jià)等干預(yù)措施,。一個(gè)十來萬的車位,，應(yīng)該屬于重要商品,，政府物價(jià)部門理應(yīng)對(duì)此進(jìn)行價(jià)格干預(yù)。不管是為民謀利,，還是為了社會(huì)安定,，政府有關(guān)部門對(duì)此不僅要管，而且要管好,。另外,，通過科學(xué)規(guī)劃，規(guī)定小區(qū)車位配套比率調(diào)整供需，明晰產(chǎn)權(quán),，明確業(yè)主利用公共部位的權(quán)益,，不讓開發(fā)商用公共部位謀取不法利益。