三坊七巷內(nèi),，商鋪種類豐富,游人如織

10月22日,，三坊七巷保護(hù)開發(fā)有限公司營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《福州市規(guī)范市屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》的最新要求,，租約陸續(xù)到期的三坊七巷商鋪將“競(jìng)租”尋商,，即出高租金者獲商鋪的承租權(quán)。目前,，有兩家商鋪提前試水,，租金由原每平方米300元競(jìng)拍至1300元。（10月23日《海峽都市報(bào)》）

三坊七巷作為國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū),，是福州一張響當(dāng)當(dāng)?shù)穆糜蚊?。福州三坊七巷商鋪試水“?jìng)租”， 南后街商鋪價(jià)值被市場(chǎng)認(rèn)可的同時(shí),，也減弱了管理方對(duì)業(yè)態(tài)的把控,。該模式是否會(huì)沖擊福州老字號(hào)；業(yè)態(tài)交由市場(chǎng)價(jià)格來決定,，是否會(huì)影響5A景區(qū)的街區(qū)定位,；這又是否會(huì)引發(fā)商家惡性競(jìng)爭(zhēng)等等，引起各界爭(zhēng)議,。

景區(qū)商鋪“競(jìng)租”,，違反市場(chǎng)原理,。某商業(yè)街,，位置很好，開發(fā)商搞“競(jìng)租”,，業(yè)主們期待從消費(fèi)者身上撈回來,，消費(fèi)者怎會(huì)隨意贊同類似“38元一只蝦子“的銷售天價(jià)呢？ 5年過去了,，商業(yè)街市場(chǎng)行情一直極為冷清,，一些店鋪經(jīng)常關(guān)門，一些店鋪不斷變換業(yè)主,。三坊七巷保護(hù)開發(fā)有限公司營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人坦言,，“競(jìng)租”后，商鋪?zhàn)饨鹨堰h(yuǎn)超商家正常的經(jīng)營(yíng)水平,。違反市場(chǎng)行情的“競(jìng)租”豈能得到良好回報(bào),？

景區(qū)商鋪“競(jìng)租”,，擠垮當(dāng)?shù)仄放啤Ｊ桩?dāng)其沖的可能就是景區(qū)的一些老字號(hào)店子,?！袄献痔?hào)普遍制作成本高，利潤(rùn)低,，實(shí)力較弱”,，要采取競(jìng)拍經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式，他們可能不會(huì)參與,。一字畫店的老板說,，“這家字畫店，每個(gè)月都虧近7萬(wàn)元,?！比黄呦锕芾矸诫m對(duì)文化類的店鋪有一定補(bǔ)助，但遠(yuǎn)不夠彌補(bǔ)租金,、人工的成本,。歡迎“競(jìng)租”，肯德基,、麥當(dāng)勞等財(cái)大氣粗者強(qiáng)勢(shì)介入,，景區(qū)怎么會(huì)知道商家的苦水呢？

景區(qū)商鋪“競(jìng)租”,，破壞景區(qū)生態(tài),。三坊七巷作為國(guó)家5A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，肯定有很多原生態(tài)的東西讓人留戀,。目前,，南后街商鋪中，餐飲類業(yè)態(tài)占30%,，文化類業(yè)態(tài)占37%,，其余為旅游紀(jì)念品經(jīng)營(yíng)等業(yè)態(tài)。雖然景區(qū)商鋪“競(jìng)租”還沒完全鋪開,，但一些商鋪老板已開始為自己店面的存續(xù)而憂心忡忡,。

景區(qū)發(fā)展需要錢，但絕不是唯利是圖,，放棄自己的特色,，絕不是竭澤而漁，商鋪?zhàn)儞Q大王旗,。景區(qū)商鋪已經(jīng)成為景區(qū)特色的一部分,，景區(qū)商鋪“競(jìng)租”， 不能掉進(jìn)“錢眼”。尊重市場(chǎng)原理,，尊重原有生態(tài),，傳承傳統(tǒng)文化，景區(qū)和商鋪應(yīng)當(dāng)共榮共存,，互利互惠,，共同發(fā)展，和諧發(fā)展,。

短評(píng)：謹(jǐn)防“競(jìng)租”攤位毀了三坊七巷旅游

旅游市場(chǎng)規(guī)律是一把雙刃劍,，它能為地方經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展注入活力和動(dòng)力，但其也有滯后性,，也能破壞某些經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根基,。因此，在三坊七巷有關(guān)街區(qū)采取市場(chǎng)模式“竟租”的同時(shí),，也必須采取有效措施,，對(duì)相關(guān)的街區(qū)攤位費(fèi)制定一個(gè)最高限價(jià)，確保發(fā)揮市場(chǎng)作用獲取盡可能大利潤(rùn)的同時(shí),，也不能讓由于過度競(jìng)爭(zhēng)而無度上漲的商鋪?zhàn)饨鹱罱K轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)物的游客和消費(fèi)者身上,，并最終傷害三坊七巷旅游。不僅是三坊七巷,，對(duì)越來越多試水這一經(jīng)營(yíng)模式的景區(qū)等,，都有警示意義。（余明輝）