【市場沒有國界，但政府需要保障其所服務(wù)的民眾的民生需求,，分清了這種責任,，我們對中國房地產(chǎn)市場的走勢就可以作出基本的判斷,。】

在昨天李克強總理的記者招待會上,，獲得首個提問機會的英國媒體記者問,，現(xiàn)在中國公民已是紐約、悉尼,、倫敦等地最大的海外顧客群體,，當?shù)胤績r被明顯抬高，中國政府是否會擔心由此引發(fā)海外市場的強烈反應(yīng),？今年中國政府是否會出臺新政策來促進國內(nèi)的房地產(chǎn)市場,？

最近幾年，我們經(jīng)?？梢詮木W(wǎng)上看到這樣的新聞,，來自中國的購房者在西方發(fā)達國家的一些城市一擲千金購買豪宅，但這些新聞的真實性和準確性卻無從查考,，根據(jù)這些模糊的信息,，是不可能作出準確判斷的。因此,，面對這個頗有挑戰(zhàn)性的問題,，李克強坦率地表示：“這個可能還要做評估，我沒有這方面確切的消息,?！边@個回答是理性的,。

近年來,，隨著中國公民赴海外留學、投資,、就業(yè)和定居,，中國公民在所到城市購房置業(yè)已屬平常之事，當?shù)貙Υ耸菤g迎的,，因為這有利于它們在受到金融危機打擊后的經(jīng)濟復(fù)蘇,。其實，中國政府對外國公民在我國購房也是歡迎的,，李克強在記者會上就對這位外國記者表示,，歡迎他在中國購房。

針對第二個問題,，李克強介紹了中國政府今年在保障房建設(shè)上的目標,，并明確表示政府有保障群眾基本居住條件的責任。

“住房既是經(jīng)濟問題,，更是民生問題”,，李克強的回答闡明了政府在房地產(chǎn)市場中的行為邊界,。對于政府來說，作為經(jīng)濟問題的,，就應(yīng)當基本交給市場,，而作為民生問題的部分，政府就必須負起責任,。根據(jù)這個原則,，政府只要堅持做好民眾的住房保底就可以了，商品房市場到底如何發(fā)展,，尤其是房價會怎樣,，還是應(yīng)該尊重市場自身規(guī)律。

但是,，由于住房是最重要的民生物資,，因此一國政府對外來購房需求需要保持一定的警惕。澳大利亞總理阿博特上月就表示,，準備出臺政策嚴格限制外國人在澳購置房地產(chǎn),，這正是基于政府對本國民眾住房保障的立場作出的反應(yīng)。不管投機力量來自國外還是國內(nèi),，只要損害了基本的居住和改善需求,，政府就有責任干預(yù)。

改革開放后的中國,，早已成為國際市場大家庭的一個重要成員,，無論是中國公民在國外購房，還是外國公民在中國購房,，只要遵守相關(guān)法律,，政府一般不可能出手干預(yù)，這也是市場經(jīng)濟之下的一種原則,。市場沒有國界,，但政府需要保障其所服務(wù)的民眾的民生需求，分清了這種責任,，我們對中國房地產(chǎn)市場的走勢就可以作出基本的判斷,。