今年8月底起,，遼寧、吉林,、陜西等19個省區(qū)市,，“興麟系”房產(chǎn)中介公司相繼“蒸發(fā)”，涉及金額數(shù)億元,。近日,，“興麟系”房產(chǎn)中介董事長吳秉麟及6名高管被批捕。

近年來,，房地產(chǎn)中介違規(guī)經(jīng)營行為持續(xù)多發(fā),，房產(chǎn)中介糾紛成為各地消費者投訴熱點。盡管主管部門多次對二手房市場交易秩序進行專項整治,，要求建立二手房交易資金監(jiān)管制度等,，但尚未從根本上杜絕此類卷款跑路事件的發(fā)生。

現(xiàn)有法律法規(guī)對主管部門的職責權(quán)限等未作出明確規(guī)定,，使得監(jiān)管部門對房地產(chǎn)中介的管理長期處于被動應付的狀態(tài),。而相關(guān)懲戒措施不嚴，違規(guī)成本較低,，又在一定程度上縱容了中介機構(gòu)和從業(yè)人員的違規(guī)行為,。根據(jù)2011年出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的處以3萬元罰款,。相比從房產(chǎn)交易中獲取的巨大收益,，處罰金對中介違規(guī)行為難以起到威懾作用。

此外,，中介機構(gòu)準入門檻較低,，行業(yè)魚龍混雜。在一些地方,，房地產(chǎn)中介只需在工商部門登記注冊,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照即可，沒有專門的部門對其備案和經(jīng)營情況進行監(jiān)管,，一些“皮包公司”基本處于自由放任的狀態(tài),。

當下，應盡快完善相關(guān)法律法規(guī),，對房地產(chǎn)中介的市場準入,、違規(guī)處理等做出更明確的規(guī)定，進一步理順對房屋中介的管理機制,，明確管理主體和職責權(quán)限,，使房屋中介管理制度化,、規(guī)范化。（福建日報）