【在整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上,，還有很多不透明的環(huán)節(jié),，而且都與權(quán)力有著糾纏不清的關(guān)系,?！胺扛倍喟l(fā),，除了證明房子的重要性,，也提示了反腐的重點方向,?！?/p>

中央紀委監(jiān)察部網(wǎng)站近日通報,，在2013年以來被巡視的21個省份中，有20個省份發(fā)現(xiàn)了房產(chǎn)腐敗,，不少高官落馬與房地產(chǎn)業(yè)密不可分,。“房產(chǎn)”領(lǐng)域仍是腐敗重災(zāi)區(qū),，官商勾結(jié),、多占住房、辦公用房超標(biāo)現(xiàn)象十分普遍,，且有多地干部子女違規(guī)從事房地產(chǎn)開發(fā),。

“房腐”高發(fā)，最直接的原因是房價一路高漲,，房子已經(jīng)超越了居住功能,，不僅是重要的不動產(chǎn)，也是財富和身份的象征,。而且,，無論是建房、買房還是炒房,，都伴隨著巨大的財富流動,，也混雜著權(quán)力和利益的交換。因房出名或暴露的違法犯罪分子前赴后繼,，“房叔”“房姐”“房妹”層出不窮,，就是這一社會現(xiàn)象的真實寫照。

因為有城鎮(zhèn)化和人民改善居住條件的需求支撐,，房地產(chǎn)火熱和房子的重要性提升,，有一定的必然性。在完善的市場經(jīng)濟下,，一個行業(yè)有需求有市場,，必然吸引大量的資源和從業(yè)者涌入，這也是市場規(guī)律,。

我國商品房市場經(jīng)過幾十年發(fā)展,，也成了市場化程度最高的領(lǐng)域,，主體多元，競爭充分,，被一些專家稱為最公平,、最透明的市場。然而,，很多被征地拆遷所苦,、被高房價所累的人，可能很難認同這種判斷,。在他們看來,，房地產(chǎn)市場又是另一番圖景，充滿了黑幕甚至血淚,，也成為官商勾結(jié),、利益交換的重災(zāi)區(qū),。中央巡視組發(fā)現(xiàn)的涉房腐敗情況,，似乎也佐證了這一點。

那么,，所謂“透明”的房地產(chǎn)市場,，為何成了腐敗高發(fā)領(lǐng)域？這是因為,，房地產(chǎn)并不是一個完全開放的市場,，在整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上，還有很多不透明的環(huán)節(jié),，而且都與權(quán)力有著糾纏不清的關(guān)系,。典型的如征地拆遷、建設(shè)審批等各環(huán)節(jié),，都有行政權(quán)力的深度介入,。

在現(xiàn)有的土地財政背景下，房地產(chǎn)是很多地方當(dāng)仁不讓的支柱產(chǎn)業(yè),，這種利益分配格局,，決定了必然有人處于相對弱勢的境地。

而房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)生的巨大利益,，大部分并沒有回饋到當(dāng)?shù)鼐用窈屯恋厮姓?，而在各個環(huán)節(jié)被既得利益者瓜分。所以,，房地產(chǎn)開發(fā)固然常被人認為是“暴利行業(yè)”,，但很多開發(fā)商也喊冤，認為大頭都通過稅費等形式被地方政府拿走了,。

當(dāng)然,，這還只是臺面上的明規(guī)則,，一些干部違法出讓土地、子女家屬違規(guī)從事房地產(chǎn)開發(fā),，甚至直接收受賄賂,、私分多占，更是赤裸裸的腐敗行為,。

“房腐”高發(fā),，除了證明房子的重要性，也提示了反腐的重點方向,。治理“房腐”,，重點仍要緊盯行政權(quán)力，減少審批收費環(huán)節(jié),、減少權(quán)力干預(yù),，引入公眾尤其是利益攸關(guān)者的監(jiān)督，讓房地產(chǎn)市場成為公開透明“無死角”的競爭市場,。同時,，通過不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)稅改革等制度化手段,，讓多占住房者無處遁形,。這不僅有利于反腐敗，還會產(chǎn)生其他衍生效應(yīng),，比如,，讓不合理的房價回歸正軌。