國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布： 一、與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有6個,，持平的城市有2個，上漲的城市有62個,。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.5%,。二,、與去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有1個,，上漲的城市有69個。1月份,，同比價格變動中,，最高漲幅為20.9%，最低為下降4.3%,。（2月24日,，中國網(wǎng)）

乍暖還寒的季節(jié)，房地產(chǎn)市場無疑已經(jīng)成為輿論舌尖上的充分談資,?？纯盏模礉q的,，看客們各持己見,，甚至相互攻擊，輿論環(huán)境充斥火藥味兒,。業(yè)內(nèi)的,，業(yè)外的，專業(yè)的,，業(yè)余的,，人人都在事關(guān)經(jīng)濟(jì)、事關(guān)民生的房地產(chǎn)問題上,，打開了話匣子,。房價的拐點(diǎn)會不會依然是一個傳說？房價里到底有沒有泡沫,？地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會不會危及金融業(yè),？這一切的未知對老百姓的生活影響有多遠(yuǎn)？公眾當(dāng)然期待著官方的某種權(quán)威發(fā)布,，以正視聽,，以釋其惑。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布,，“1月69城市新房價格同比上漲”,，這則來自最權(quán)威機(jī)構(gòu)的消息無疑是市場需要的,。然而，它對于社會大眾來說,，無疑會引發(fā)又一輪社會盲從。等待,、觀望的市場情緒,，期待房價下落后再置業(yè)的人們，也將會為這一消息,，扼腕痛惜,。房價的上漲，再次給期待所謂“拐點(diǎn)”的公眾,，澆了一盆涼水,。

然而，筆者認(rèn)為,，房價上漲的數(shù)據(jù)沒有錯,，但卻充滿了“信息不對稱”的嫌疑。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房價上漲報(bào)告,，只反應(yīng)了房地產(chǎn)市場的一個則面,，而忽略了另一個真實(shí)情況的存在，即商品房成交量,。眾所周知,，一個有價無市的市場是有極具危害性的。如此以點(diǎn)帶面地去證明一個市場,，左右一個市場,，顯然有失公允，更是對社會的不負(fù)責(zé)任,。自然,，宏觀數(shù)據(jù)的發(fā)布可能誤國誤民，更根本談不上是政策制定的“指導(dǎo)方針”,，以及合理規(guī)劃的可靠依據(jù),。

同樣是一月份的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，中指院卻給出了一個別樣的答案,。他們的報(bào)告指出,，對包括北、上,、廣,、深四大一線城市在內(nèi)的43個主要城市的住宅市場交易情況的監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，超過九成城市樓市成交量環(huán)比下跌,，部分城市甚至出現(xiàn)“腰斬”現(xiàn)象,。具體來看,，43個城市中蚌埠下跌幅度最大，為56.78%,；其次是大連,，下跌53.11%。此外,，深圳降幅為44.4%,；北京為36.8%；上海為30.65%,。

而在成交量上漲的城市中,，廈門漲幅最大，為1919.78%,；其次是南昌,，環(huán)比上漲473.82%。跌幅和漲幅,，這兩個數(shù)據(jù)不打架,，她們鮮明地給出了房地產(chǎn)市場內(nèi)存在的事實(shí)，即房地產(chǎn)市場至少在新一年的第一個月里,，是有價無市的,。

討論我國房價，已經(jīng)不是漲與落的問題,，我們更該擔(dān)心泡沫經(jīng)濟(jì)的危害。國家統(tǒng)計(jì)局一頭熱地發(fā)布房價上漲的報(bào)告,，罔顧了太多事實(shí),。一味強(qiáng)調(diào)報(bào)表上的數(shù)據(jù)上漲，只能是“皮之不存,，毛將焉附”的空談,。從房產(chǎn)成交量指數(shù)看，投資性購房需求逐漸萎縮,，剛需又不足,，完全無法消化過剩的供應(yīng)。如此頹勢勢必會對部分項(xiàng)目因資金鏈斷裂而帶來危機(jī)造成影響,。如果這種現(xiàn)象頻發(fā),，則容易導(dǎo)致整個城市的樓市危機(jī)。

為此,，《青島財(cái)經(jīng)日報(bào)》指出,，熱點(diǎn)城市住宅市場有逐步淪為少數(shù)人“自彈自唱”的危險(xiǎn)。即使是進(jìn)行國際比較,，北京,、上海等住宅價格也已經(jīng)與國際大都市比肩，但住戶收入狀況差距很大,，風(fēng)險(xiǎn)狀況不言而喻,。盲目地把城市“大餅”攤大，而沒有實(shí)體產(chǎn)業(yè)支撐,，最終也難免會陷入后繼乏力的境地,。實(shí)事求是的說，一勞永逸的土地財(cái)政的好日子該到頭了,，嚶嚶著房價的連年上漲，結(jié)果只會搬起石頭砸自己的腳,。