《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)深化改革的實施意見（征求意見稿）》日前印發(fā)并征求意見,。該意見提出,，將允許提取住房公積金支付購房首付款和房租。這條公積金新政無疑將給樓市剛需者和租房的低收入者帶來福音。

住房公積金制度作為國家主導(dǎo)的住房互助資金,，本來是為了方便和幫助更多的人購買自住房，由個人,、企業(yè)和和國家各出一部分費用,，以減輕工薪階層買房的壓力?？墒?，目前公積金制度不僅沒能起到應(yīng)有的作用，反而飽受詬病,。一方面,，數(shù)千億元的公積金在銀行里沉睡,，使用效率不高；另一方面房價高企的無奈現(xiàn)實,，讓大量繳納了公積金的普通工薪階層無力買房,，無緣享受制度優(yōu)惠，公積金反而成了“劫貧濟貧”,、“劫貧濟富”,。這跟目前必須支付首付款后，才能提取公積金的政策有很大關(guān)系,。

有購房剛需的人多是新成立了小家庭的年輕人,，積蓄并不多，可是,，尤其是大城市動輒幾十萬元的首付款,，一下子就把許多人擋在了購房一族的門外。而對于低收入者,，不買房也要租房,，但卻無法動用這筆屬于自己的公積金用于必要的住房消費，只能眼睜睜地看著這筆錢在通脹中不斷貶值,。對許多人來說,，這筆錢并非小數(shù)目。喚醒這筆閑錢的巨大商機,，在不少地方還滋生出了非法提取公積金的地下產(chǎn)業(yè)鏈,，讓善政走偏。

所以要改變大量繳納者盡了義務(wù)卻無法享受權(quán)利的制度缺陷,，喚醒沉睡的公積金,，讓公積金政策真正惠民便民，幫更多的人實現(xiàn)“居者有其屋”的夢想,，擴大住房公積金的使用范圍,，讓公積金能夠便利地用于包括買房、租房在內(nèi)的所有住房消費,，已是當務(wù)之急,。

不過，在具體執(zhí)行的過程中,，如何細化相關(guān)政策,，包括公積金支付首付款的比例，什么樣的人有條件提取,，提取的額度有多大,，多套房和首套房的提取有什么區(qū)別，等等,，都需要相關(guān)部門認真考量不同人群的需求,，力求讓惠民政策的效果達到最優(yōu),。