記者在珠三角多地采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，繁瑣耗時(shí)的行政審批流程,，令大量公租房需求者只能望洋興嘆,，導(dǎo)致不少公租房空置。其中個(gè)別保障房小區(qū),，空置率竟高達(dá)九成,。

保障房建設(shè)熱潮之后，供應(yīng)是大大增加了,，但新的問(wèn)題又來(lái)了,，不少地方公租房市場(chǎng)出現(xiàn)了“假性過(guò)剩”,，上海,、武漢、鄭州等地方都出現(xiàn)公租房遇冷,、大量閑置現(xiàn)象,。主要原因有三：一是租金過(guò)高，與市場(chǎng)價(jià)相比缺乏優(yōu)勢(shì),；二是往往處于距離遙遠(yuǎn),、交通不便的區(qū)域；三是設(shè)立的門檻過(guò)高,，資格夠的人不想租,，想租的往往不夠格。

站在租房者角度,，這種現(xiàn)象很讓人來(lái)氣,，政府投了大量的錢建公租房，結(jié)果卻是可望不可及,，未能做到物盡其用,。好事沒(méi)有辦實(shí),，造成公共政策的異化與公共財(cái)政的浪費(fèi)。而換個(gè)角色,，站在管理者角度看問(wèn)題,，此事也稀松平常?？陀^上,，一些地方政府急于完成上級(jí)政府下達(dá)的保障房建設(shè)數(shù)量指標(biāo)，匆匆上馬開(kāi)建,，而對(duì)建成之后如何利用，缺乏必要的評(píng)估,、論證與規(guī)劃,，使得一些保障房項(xiàng)目先天不足,。主觀上,，門檻抬高、口子收窄,，也是出于審慎的態(tài)度,，防止像以前申請(qǐng)經(jīng)適房時(shí)出現(xiàn)的大面積,、長(zhǎng)時(shí)間的輪候現(xiàn)象。當(dāng)然,，也不排除“多一事不如少一事”的懶政思維,，畢竟管理需要成本。

不管什么原因,，熱建不熱租,，叫好不叫座,，讓大量公租房閑置都是不對(duì)的，需要對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行檢討,。把好事做實(shí)，實(shí)事做好,，不妨先明確公租房的屬性與保障范圍,，然后俯下身段，對(duì)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)行調(diào)查摸底,。明確目標(biāo)人群與規(guī)模之后,，再對(duì)政策作適度的調(diào)整，將門檻降到保障力度最大的限值,。同時(shí),，在考核評(píng)定各地保障房建設(shè)情況時(shí)，也可以考慮將保障力度——竣工率,、供應(yīng)量和入住率等相關(guān)指標(biāo),，列入對(duì)相關(guān)部門的考核指標(biāo)，遏制一些地方熱建不熱租,、片面追求開(kāi)工率的不良傾向,。