另外,，國務(wù)院發(fā)展研究中心近期出的一份題為《中國房地產(chǎn)調(diào)控政策與住房市場中長期發(fā)展》的研究報告指出，北京,、上海等一線城市房價收入比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于發(fā)達(dá)國家,。從中長期看，中國房地產(chǎn)投資增速將呈回落趨勢,。

毫無疑問,，這個報告將會影響到很多人的消費心理預(yù)期，而很多老百姓手中也確實沒錢去購買商品住宅了,。換句話來說,，某些房地產(chǎn)開發(fā)商或商用專家等既得利益者所拋售的中國房地產(chǎn)業(yè)還有“20多年的黃金時期"”、“中國房價還會上漲”之類的“忽悠”言語,，將會失去其功效,。

包括北京、上海等在內(nèi)的一線城市的房價一降再降的情況,，已經(jīng)為眾人熟知,，故而筆者不再多加分析。不過,，于此引用一則新聞報道：2012年3月23日《新京報》消息,，CRIC（中國房地產(chǎn)信息集團）研究中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到3月20日，北京新房庫存達(dá)到15萬套,，存貨仍處高位,。2月以來，龍頭房企開始掀起新一輪降價潮,，變暗降為明降,，不約而同推出優(yōu)惠，力圖將價格調(diào)整到位,，加快回籠資金,。

其實上，溫家寶總理在2012年3月14日答中外記者問時講得非常清楚：“如果盲目發(fā)展,，出現(xiàn)泡沫,，一旦破滅，不僅影響房地產(chǎn)市場,，而且會拖累整個經(jīng)濟,。第二，什么叫房價合理回歸,？我以為合理的房價,，應(yīng)該是使房價與居民的收入相適應(yīng)，房價與成本和合理的利潤相匹配?，F(xiàn)在我可以明確地告訴大家,，一些地方房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位。因此,，調(diào)控不能放松,。如果放松，將前功盡棄,，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂,，不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展,。第三,，房地產(chǎn)市場的發(fā)展，毫無疑問要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用,，就是說要充分利用市場這只手,。但是政府這只手也不可缺少，因為它能保證穩(wěn)定和促進公平,。”

總而言之,，正因“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策”,，即由于有“促進房價合理回歸”的中央指令，所以越來越多的中國老百姓日益理性，而紛紛表現(xiàn)出遠(yuǎn)離或者觀望樓市的態(tài)度,。與此同時,，眾多房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈也越發(fā)緊張而被迫降低房價，中國樓市的“降價潮”之蝴蝶效應(yīng)正在進一步擴展,。

故而,，筆者羅豎一認(rèn)為，中國各地房價普遍降低是一種必然,。