2月9日,，安徽省蕪湖市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》（以下簡(jiǎn)稱“《意見》”）,，再現(xiàn)疑似“救市”措施,。12日晚,，《意見》被緊急叫停,?？磥?lái),，在落實(shí)中央房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中,，須防止被少數(shù)地方政府顛覆,。

全球金融危機(jī)爆發(fā)引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退以來(lái),，在國(guó)家投資4萬(wàn)億拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的大背景下，房?jī)r(jià)借機(jī)一路飆升,，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫積聚,。為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，自2010年初以來(lái),，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策,，特別是出臺(tái)了“限購(gòu)令”，即遏制投資和投機(jī)炒房,，進(jìn)而使過熱的樓市逐漸趨冷,，不得不降價(jià)銷售。然而,，嘗到暴利甜頭的房產(chǎn)商顯然心有不甘,。于是,，總是尋找機(jī)會(huì)造“剛需”輿論、提“松綁”建議,。地方政府則陷入“兩難”境地：一方面必須與中央保持一致,，確保房地產(chǎn)調(diào)控政令暢通；另一方面依靠招拍掛打造的“土地財(cái)政”讓他們嘗到了甜頭,，對(duì)落實(shí)調(diào)控政策心有不甘,。因此，明里會(huì)高舉調(diào)控大旗,，但一有風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì)試探著“松綁”,。從廈門、長(zhǎng)春等多個(gè)城市對(duì)樓市限購(gòu)政策設(shè)定期限,，到佛山,、成都變相放松限購(gòu)政策，以至臺(tái)州“限新房不限二手房,、限市區(qū)不限郊區(qū)”,、衢州只限購(gòu)第4套房、遼寧丹東,、廣東韶關(guān)等以限價(jià)代替限購(gòu)等等,，似乎都表露出地方政府和房產(chǎn)商渴望對(duì)樓市調(diào)控政策“松綁”甚至取消的急切心態(tài)。

事實(shí)上,，直到目前為止,，樓市調(diào)控效果才開始顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)剛剛進(jìn)入下行通道,。如果此時(shí)為樓市調(diào)控政策“松綁”,，房地產(chǎn)價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，泡沫不但無(wú)法擠出,，還會(huì)越吹越大,。一旦泡沫破裂，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的傷害是巨大的,，日本,、香港、上世紀(jì)九十年代中期海南泡沫破裂造成災(zāi)難性后果早有先例,。調(diào)控政策一旦半途而廢,，政府的公信力也將受到嚴(yán)重?fù)p害。

國(guó)務(wù)院總理溫家寶2011年11月6日在俄羅斯圣彼得堡表示,，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控是國(guó)家堅(jiān)定的政策,，并首次提出調(diào)控目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。此后的中央政治局會(huì)議,，胡錦濤,、溫家寶,、李克強(qiáng)等中央領(lǐng)導(dǎo)在不同場(chǎng)合的講話，都一再重申中央堅(jiān)持調(diào)控政策和讓房?jī)r(jià)回歸理性的決心,。2月6日至10日,，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在聽取社會(huì)各界人士對(duì)《政府工作報(bào)告（征求意見稿）》的意見和建議時(shí)再次強(qiáng)調(diào)，“房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)有兩個(gè)：一是促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖,，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期,、穩(wěn)定、健康發(fā)展”,，“為了促進(jìn)公平和穩(wěn)定,，政府調(diào)控也不能松”。再次表露了中央調(diào)控房市的決心,。

盡管蕪湖市官方否認(rèn)其出臺(tái)的《意見》是在“救市”,，不過依然有許多分析機(jī)構(gòu)和人士擔(dān)心，一旦蕪湖的做法落地,，將起到示范作用。財(cái)經(jīng)評(píng)論人葉檀則撰文表示,，“蕪湖新政是在拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)“,。諸如蕪湖《意見》中還有購(gòu)房入戶政策，也是“提升房地產(chǎn)市場(chǎng)人氣的常用政策手段”,。有消息稱,，2月11日，中央有關(guān)檢查組曾到蕪湖,。對(duì)于這一次蕪湖新政又被叫停,，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為體現(xiàn)了中央樓市調(diào)控決心，不允許出現(xiàn)擾亂調(diào)控預(yù)期的做法,。