中共廣東省委書記汪洋說過這樣一句話：“現(xiàn)在賣地‘種’房子不是本事,，拆房子‘還綠’才是本事,；吃祖宗的飯，斷子孫的路不是本事,，能夠還祖宗的賬,，留子孫的糧,，那才是本事?！边@種本事論,，我舉雙手贊成。提出這樣的本事論,，真的可謂“完全必要,，非常及時”。把“賣地‘種’房子”當(dāng)作時尚,，把“吃祖宗的飯，斷子孫的路”當(dāng)作本事,，這種土地財政相當(dāng)普遍,，相當(dāng)堅挺,，也相當(dāng)不易降溫。
有人解釋說,，這是因為房地產(chǎn)是一條產(chǎn)業(yè)鏈,，這條產(chǎn)業(yè)鏈一斷，整個經(jīng)濟(jì)都會垮下來,。然而,，問題恰恰就在這里。一年以前,，曾有專家測算,，全國大中城市空置商品房不在6000萬套之下。也就是說,，若以這些空置房滿足這些大中城市終端用戶的住房需求,，其實早已飽和。以一家三口去算,，6000萬套商品房,，可以解決多少人的住房問題？兩億左右呀,！何況在各大中城市中,，多數(shù)家庭是有住房的，相當(dāng)一部分還在兩套之上,。房價之不斷飆升,，弄得連工薪收入不算太少的白領(lǐng)也要以當(dāng)一輩子房奴之代價搞一套房子，這不是囤積與炒作造成的惡果,？房地產(chǎn)確實帶動了一批產(chǎn)業(yè),。然而，如果房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈一斷,，“整個經(jīng)濟(jì)都會垮下來”,，那么，這種“產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”不顯得畸形么,？
在我看來,，在“賣地‘種’房子”的土地財政中作怪的，是這樣兩顆毒瘤——
一是與升官有關(guān)的政績,?！盀楣僖蝗危旄Ｒ环健?，執(zhí)政者的責(zé)任,，應(yīng)是為一方百姓謀利，他們的政績，也與一方百姓的幸福指數(shù)密切相關(guān),。然而,，將“土地財政”做為政績之重心的官員，想的只是GDP,，這是硬指標(biāo),，與他們的升官晉級直接相連。有沒有為百姓謀利益,，是由他們“總結(jié)”或“匯報”的,。房地產(chǎn)熱不易降溫，因為“賣地‘種’房子”最來錢,。房價不斷飚升,，賣地?zé)o須本錢，還能帶動一批產(chǎn)業(yè),，何樂而不為,。反正是“仔賣爺田心不疼”，賣得差不多了還可以拆遷,。于是拆遷成風(fēng),，強(qiáng)拆、硬拆,，出了人命也拆,，“誰影響××發(fā)展一陣子，我就毀他一輩子”,，別說為百姓謀利,，不與百姓爭利就阿彌陀佛了。
二是與斂財有關(guān)的交易,。這種交易,，就是權(quán)錢交易。幾年之前的腐敗發(fā)案率,，居前的好像是干部提拔與項目審批,。今非昔比，“賣地‘種’房子”的,，怕要躍居首位了,，當(dāng)然仍與干部提拔和項目審批連在一起?！胺N”房子能來錢,，想“種”房子的就多。能“種”房子的地,，要由政府去賣,，賣給你是賣,，賣給他也是賣；價格抬高點是賣,，價格壓低點也是賣,，此中留下了諸多權(quán)力尋租的空間。難怪分管領(lǐng)導(dǎo)要插手,，主要領(lǐng)導(dǎo)要插手，誰都想從中分得一杯羹,。即使不能直接插手的,，也能買得一兩套“優(yōu)惠”房，被“優(yōu)惠”的價格十分可觀,，優(yōu)惠幾萬,、幾十萬、百把萬的都有,。見者有分,，利益均沾，這是一個利益共同體,。
廣東省中山市崖口村有一位“不賣地書記”叫陸漢滿,，他是汪洋說的那種“還祖宗的賬，留子孫的糧”的人,。這位“不賣地書記”在“賣地‘種’房子”的大潮中堅守,，把崖口村的土地面積擴(kuò)大了6倍。然而,，利益的誘惑,，觀念的浸潤，權(quán)力的擠壓,，只能使他成為孤家寡人,，崖口村最終也不能獨善其身，可見在大潮夾裹中的堅守之不易,。
難怪某些利令智昏的房地產(chǎn)開發(fā)商會向官員們叫板：看他們能將房價降得下來,。
