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中共廣東省委書(shū)記汪洋說(shuō)過(guò)這樣一句話(huà)：“現(xiàn)在賣(mài)地‘種’房子不是本事,，拆房子‘還綠’才是本事,；吃祖宗的飯，斷子孫的路不是本事，能夠還祖宗的賬,，留子孫的糧,，那才是本事,?！边@種本事論，我舉雙手贊成,。提出這樣的本事論,，真的可謂“完全必要，非常及時(shí)”,。把“賣(mài)地‘種’房子”當(dāng)作時(shí)尚,，把“吃祖宗的飯，斷子孫的路”當(dāng)作本事,，這種土地財(cái)政相當(dāng)普遍,，相當(dāng)堅(jiān)挺，也相當(dāng)不易降溫,。

有人解釋說(shuō),，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)是一條產(chǎn)業(yè)鏈，這條產(chǎn)業(yè)鏈一斷,，整個(gè)經(jīng)濟(jì)都會(huì)垮下來(lái),。然而，問(wèn)題恰恰就在這里,。一年以前,，曾有專(zhuān)家測(cè)算，全國(guó)大中城市空置商品房不在6000萬(wàn)套之下,。也就是說(shuō),，若以這些空置房滿(mǎn)足這些大中城市終端用戶(hù)的住房需求，其實(shí)早已飽和,。以一家三口去算,，6000萬(wàn)套商品房，可以解決多少人的住房問(wèn)題,？?jī)蓛|左右呀,！何況在各大中城市中,，多數(shù)家庭是有住房的，相當(dāng)一部分還在兩套之上,。房?jī)r(jià)之不斷飆升,，弄得連工薪收入不算太少的白領(lǐng)也要以當(dāng)一輩子房奴之代價(jià)搞一套房子，這不是囤積與炒作造成的惡果,？房地產(chǎn)確實(shí)帶動(dòng)了一批產(chǎn)業(yè),。然而，如果房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈一斷,，“整個(gè)經(jīng)濟(jì)都會(huì)垮下來(lái)”,，那么，這種“產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)”不顯得畸形么,？

在我看來(lái)，在“賣(mài)地‘種’房子”的土地財(cái)政中作怪的,，是這樣兩顆毒瘤——

一是與升官有關(guān)的政績(jī),。“為官一任,，造福一方”,，執(zhí)政者的責(zé)任，應(yīng)是為一方百姓謀利,，他們的政績(jī),，也與一方百姓的幸福指數(shù)密切相關(guān)。然而,，將“土地財(cái)政”做為政績(jī)之重心的官員,，想的只是GDP，這是硬指標(biāo),，與他們的升官晉級(jí)直接相連,。有沒(méi)有為百姓謀利益，是由他們“總結(jié)”或“匯報(bào)”的,。房地產(chǎn)熱不易降溫,，因?yàn)椤百u(mài)地‘種’房子”最來(lái)錢(qián)。房?jī)r(jià)不斷飚升,，賣(mài)地?zé)o須本錢(qián),，還能帶動(dòng)一批產(chǎn)業(yè)，何樂(lè)而不為,。反正是“仔賣(mài)爺田心不疼”,，賣(mài)得差不多了還可以拆遷。于是拆遷成風(fēng),，強(qiáng)拆,、硬拆,，出了人命也拆，“誰(shuí)影響××發(fā)展一陣子,，我就毀他一輩子”,，別說(shuō)為百姓謀利，不與百姓爭(zhēng)利就阿彌陀佛了,。

二是與斂財(cái)有關(guān)的交易,。這種交易，就是權(quán)錢(qián)交易,。幾年之前的腐敗發(fā)案率,，居前的好像是干部提拔與項(xiàng)目審批。今非昔比,，“賣(mài)地‘種’房子”的,，怕要躍居首位了，當(dāng)然仍與干部提拔和項(xiàng)目審批連在一起,?！胺N”房子能來(lái)錢(qián)，想“種”房子的就多,。能“種”房子的地,，要由政府去賣(mài)，賣(mài)給你是賣(mài),，賣(mài)給他也是賣(mài),；價(jià)格抬高點(diǎn)是賣(mài)，價(jià)格壓低點(diǎn)也是賣(mài),，此中留下了諸多權(quán)力尋租的空間,。難怪分管領(lǐng)導(dǎo)要插手，主要領(lǐng)導(dǎo)要插手,，誰(shuí)都想從中分得一杯羹,。即使不能直接插手的，也能買(mǎi)得一兩套“優(yōu)惠”房,，被“優(yōu)惠”的價(jià)格十分可觀(guān),，優(yōu)惠幾萬(wàn)、幾十萬(wàn),、百把萬(wàn)的都有,。見(jiàn)者有分，利益均沾,，這是一個(gè)利益共同體,。

廣東省中山市崖口村有一位“不賣(mài)地書(shū)記”叫陸漢滿(mǎn)，他是汪洋說(shuō)的那種“還祖宗的賬，留子孫的糧”的人,。這位“不賣(mài)地書(shū)記”在“賣(mài)地‘種’房子”的大潮中堅(jiān)守,，把崖口村的土地面積擴(kuò)大了6倍。然而,，利益的誘惑,，觀(guān)念的浸潤(rùn)，權(quán)力的擠壓,，只能使他成為孤家寡人,，崖口村最終也不能獨(dú)善其身，可見(jiàn)在大潮夾裹中的堅(jiān)守之不易,。

難怪某些利令智昏的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)向官員們叫板：看他們能將房?jī)r(jià)降得下來(lái),。