據(jù)《新快報(bào)》報(bào)道,，萬(wàn)科副總裁周衛(wèi)軍在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示,，萬(wàn)科推出15平米的極小戶型，針對(duì)剛畢業(yè)大學(xué)生,，首付5萬(wàn),，月供700,。周衛(wèi)軍表示，為開發(fā)此產(chǎn)品,，對(duì)一個(gè)人家里需要收納的小物件都做了窮盡的研究,，細(xì)到一個(gè)化妝盒，一串鑰匙放哪兒,。針對(duì)年輕人的需求,，這間房還兼具影音室的功能。
小戶型一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的“寵兒”,，房?jī)r(jià)不斷看漲,，小戶型更是熱得燙手。不少樓盤的小戶型一經(jīng)開售，就會(huì)被蜂擁而至的消費(fèi)者搶購(gòu)一空,。出現(xiàn)如此現(xiàn)狀,，無(wú)非是房?jī)r(jià)漲得比老百姓的收入快，買不起大房子,，只好屈居小戶型,。
從市場(chǎng)的角度來(lái)看，小戶型緊俏,，順應(yīng)了市場(chǎng)需求,。而今，萬(wàn)科要推出極小戶型,，滿足了小眾的需求,，填補(bǔ)了一個(gè)市場(chǎng)空白點(diǎn)。
即便極小戶型“麻雀須小五臟俱全”,，但居住依然顯得擁擠,，僅適合一個(gè)人居住。另外,，每戶分?jǐn)偣裁娣e較大,，實(shí)際使用面積更小。
從家庭投資理財(cái)?shù)慕嵌确治?，極小戶型的主推人群不應(yīng)是剛畢業(yè)的大學(xué)生,，而是那些異地經(jīng)商者。大學(xué)生畢業(yè)多數(shù)選擇出租房屋過(guò)渡,。如果選擇購(gòu)買極小戶型,，以后成家將再次投資購(gòu)買更大的房子，將造成投資上的重疊,。有人會(huì)說(shuō),，將這個(gè)“蝸居”賣掉說(shuō)不定會(huì)升值，這只是一廂情愿的想法,，這樣的戶型未必受到市場(chǎng)的追捧,。在極小戶型與小戶型直接進(jìn)行PK時(shí)，很多人會(huì)理性地選擇小戶型,，兩者之間所交的首付差距不是很大,，一步到位，將省去不少麻煩,，節(jié)省不少時(shí)間和成本,。如果選擇極小戶型進(jìn)行過(guò)渡，在這個(gè)過(guò)程中,，實(shí)際會(huì)造成不少資金流失,。
房子是不是會(huì)升值？如今各地的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)歷史最高位，未來(lái)房?jī)r(jià)的走向撲朔迷離,。在國(guó)家嚴(yán)控房?jī)r(jià)的背景下,，未來(lái)的房?jī)r(jià)應(yīng)受到調(diào)控而回落，目前已經(jīng)處于一個(gè)拐點(diǎn),。所以,，從投資的角度去購(gòu)買極小戶型，通過(guò)轉(zhuǎn)手而保值增值的想法,，需要慎重考慮,。在未來(lái)是不是會(huì)貶值，值得理性分析,。
隨著房地產(chǎn)過(guò)度開發(fā)，人口老齡化,，在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi),，房地產(chǎn)將出現(xiàn)一個(gè)過(guò)剩期。無(wú)論從市場(chǎng),，還是國(guó)家政策調(diào)控,，房地產(chǎn)價(jià)格都將擠掉泡沫，回歸理性,。這些都是投資房地產(chǎn)而存在的不確定風(fēng)險(xiǎn),。若將極小戶型作為投資理財(cái)需要理性考慮。綜上所述,，極小戶型會(huì)不會(huì)成為市場(chǎng)上的另一個(gè)“寵兒”,，恐怕有些玄乎。
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