據(jù)《新快報》報道,，萬科副總裁周衛(wèi)軍在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，萬科推出15平米的極小戶型,，針對剛畢業(yè)大學生，首付5萬,，月供700。周衛(wèi)軍表示,，為開發(fā)此產(chǎn)品，對一個人家里需要收納的小物件都做了窮盡的研究,，細到一個化妝盒,，一串鑰匙放哪兒。針對年輕人的需求,，這間房還兼具影音室的功能,。
小戶型一直是房地產(chǎn)市場上的“寵兒”，房價不斷看漲,，小戶型更是熱得燙手,。不少樓盤的小戶型一經(jīng)開售，就會被蜂擁而至的消費者搶購一空,。出現(xiàn)如此現(xiàn)狀,，無非是房價漲得比老百姓的收入快，買不起大房子,，只好屈居小戶型,。
從市場的角度來看，小戶型緊俏,，順應了市場需求,。而今，萬科要推出極小戶型,，滿足了小眾的需求,，填補了一個市場空白點。
即便極小戶型“麻雀須小五臟俱全”,，但居住依然顯得擁擠,，僅適合一個人居住。另外,，每戶分攤公共面積較大,，實際使用面積更小。
從家庭投資理財?shù)慕嵌确治觯瑯O小戶型的主推人群不應是剛畢業(yè)的大學生,，而是那些異地經(jīng)商者,。大學生畢業(yè)多數(shù)選擇出租房屋過渡。如果選擇購買極小戶型,，以后成家將再次投資購買更大的房子,，將造成投資上的重疊。有人會說,，將這個“蝸居”賣掉說不定會升值,，這只是一廂情愿的想法，這樣的戶型未必受到市場的追捧,。在極小戶型與小戶型直接進行PK時,，很多人會理性地選擇小戶型，兩者之間所交的首付差距不是很大,，一步到位,，將省去不少麻煩，節(jié)省不少時間和成本,。如果選擇極小戶型進行過渡,，在這個過程中，實際會造成不少資金流失,。
房子是不是會升值,？如今各地的房價已經(jīng)處于一個歷史最高位，未來房價的走向撲朔迷離,。在國家嚴控房價的背景下,，未來的房價應受到調(diào)控而回落，目前已經(jīng)處于一個拐點,。所以,，從投資的角度去購買極小戶型，通過轉(zhuǎn)手而保值增值的想法,，需要慎重考慮,。在未來是不是會貶值，值得理性分析,。
隨著房地產(chǎn)過度開發(fā),，人口老齡化，在未來的一段時間內(nèi),，房地產(chǎn)將出現(xiàn)一個過剩期,。無論從市場，還是國家政策調(diào)控,，房地產(chǎn)價格都將擠掉泡沫,，回歸理性,。這些都是投資房地產(chǎn)而存在的不確定風險。若將極小戶型作為投資理財需要理性考慮,。綜上所述,，極小戶型會不會成為市場上的另一個“寵兒”，恐怕有些玄乎,。
- 2009-12-09領導們買別墅,，我們能否住進小戶型
- 2009-09-0913平米超小戶型背后的大信息
