本報訊住建部昨日就《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(修訂征求意見稿)》公開征求意見,。征求意見稿規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如囤地、擅自變更容積率,、捂盤惜售,、哄抬房價，可視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書處理,，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款,。(新京報)
房地產(chǎn)企業(yè)的這些行為，首先是對房地產(chǎn)市場秩序的有意破壞,，嚴(yán)重干擾國家房地產(chǎn)市場發(fā)展的一些列政策措施,，是既得利益和國家管理的公開挑戰(zhàn)，因此他們的行為盡管目前還沒有嚴(yán)格刑法約束,，已經(jīng)是市場經(jīng)濟(jì)中的嚴(yán)重犯罪,，處置決不能手軟。
其二,，諸如如囤地,、擅自變更容積率、捂盤惜售,、哄抬房價因此獲得利益,，不是區(qū)區(qū)幾萬計(jì)，二是上百萬,，上千萬的滾滾財源,，住建部為什么這么溫文爾雅，還要視情節(jié)嚴(yán)重,，給與3萬以下的罰款,，這筆小錢還不夠他們一次盡情的消費(fèi)，如此處罰簡直是是給房地產(chǎn)企業(yè)撓癢癢,，真乃令人大開眼界，住建部是公開禁止還是變相鼓勵,。
其三,，我們知道房地產(chǎn)企業(yè)之所以能將變更容積率,、捂盤惜售,、哄抬房價進(jìn)行到底，伴隨著的是權(quán)錢交易,，是權(quán)力部門的權(quán)力尋租，沒有這些腐敗權(quán)力的默契配合,，房地產(chǎn)企業(yè)的巴掌拍不響。以往這些都是按潛規(guī)則進(jìn)行,，如今住建部的這一規(guī)定，等于上讓房地產(chǎn)企業(yè)更加有恃無恐,，令人懷疑住建部你到底是為什么人服務(wù)的？
房地產(chǎn)企業(yè)一旦出現(xiàn)囤地,、擅自變更容積率、捂盤惜售,、哄抬房價,，不僅應(yīng)該重罰,，也要視情節(jié)輕重作出降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書處理,，并且實(shí)行禁入制度，讓這些房地產(chǎn)企業(yè)的“老鼠屎”永沒有翻盤機(jī)會,，才有點(diǎn)威懾力,，同時要嚴(yán)查其背后的權(quán)力尋租,、權(quán)錢交易的腐敗,。這樣的管理制度才可能對規(guī)范房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展取到積極推動作用,。培育哪些有職業(yè)道德,、遵守法律法規(guī)的有兩企業(yè)做大做強(qiáng)，服務(wù)社會,、服務(wù)人民。
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