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樓市狂歡難以承載真正的幸福感

www.fjnet.cn?2011-07-19 17:46? 曾金?來源：東南網(wǎng) 我來說兩句

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示,，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅繼續(xù)趨緩,，但同比漲幅下降的只有三個(gè)，多數(shù)城市房?jī)r(jià)仍在上漲,，其中二三線城市漲幅已經(jīng)超過北京,、上海等一線城市，成為領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)的“主力軍”,。（7月19日《上海證券報(bào)》）

樓市一路飄紅,，爭(zhēng)先恐后紛紛“競(jìng)價(jià)”無疑又刺痛了繃緊神經(jīng)的蟻?zhàn)鍌儭Ｎ伨訒r(shí)代,，關(guān)于樓市的那些事兒早已滾瓜爛熟,，多與價(jià)格競(jìng)賽有關(guān)，漲幅比例的上浮最終趕超一線城市,。二三線城市的“出位”絕對(duì)也不出乎意料,，成為房?jī)r(jià)“主力軍”也絕非正面新聞。

二三線城市趕超一線城市,，貌似繁華景氣的樓市潛伏著重重危機(jī),，很大可能意味著是房市崩潰的前兆。二三線城市人們的消費(fèi)指數(shù)和收入比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能與房?jī)r(jià)相比,，最終“房奴行列”隊(duì)伍越來越長(zhǎng),，自然導(dǎo)致的社會(huì)問題也愈加復(fù)雜。地王頻現(xiàn),，最終導(dǎo)致的是一輪又一輪的樓市暗戰(zhàn),。

金融危機(jī)時(shí)，各地紛紛出臺(tái)“救市政策”幫扶樓市重新“振作”,。但如今,，商業(yè)地產(chǎn)的推土機(jī)早已將失落拋之腦后，又一次享受高價(jià)格下的狂歡,。政府是從未停止對(duì)樓市的宏觀調(diào)控,，但實(shí)質(zhì)效果卻難以令人折服,，越調(diào)控反而越是讓人擔(dān)心。

且看2008年的“救市新政”：?10月22日,，財(cái)政部宣布降低住房交易稅費(fèi)，減免契稅,、印花稅和土地增值稅,；中國(guó)人民銀行宣布自10月27日起，再次下調(diào)商業(yè)貸款利率及公積金貸款利率,；10月22日,，國(guó)新辦宣布禁止再建小產(chǎn)權(quán)房。今天依舊有很多人后悔沒有在2008年購買房子,，天大的差距自然存在各方因素,。2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)刻，樓市陷入極度深寒,，中國(guó)房地產(chǎn)的大佬們愁眉苦臉地企盼“小陽春”,，僅僅半年時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇,。

耕者有其田,，居者有其屋，幸福指數(shù)自然有所保障,。往往回想起古時(shí)“安得廣廈千萬間,，大庇天下寒士俱歡顏”的無限憧憬。年年評(píng)選成“最具幸福感城市”,，不將樓市價(jià)格涵蓋入內(nèi)恐怕終究難以說服大眾,。

商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)跑全國(guó)房地產(chǎn)，和商業(yè)掛鉤的商業(yè)利潤(rùn)自然屬于第一目的,。政府頒發(fā)限購令,，應(yīng)該擴(kuò)大范圍，控制好各地區(qū)的樓市總形勢(shì),。國(guó)有房企的“圈地運(yùn)動(dòng)”,，也應(yīng)該得到控制，公平公正的市場(chǎng)秩序才能保障樓市的正常運(yùn)行,。同時(shí),，“炒房族”的炒房行為應(yīng)當(dāng)?shù)玫絿?yán)厲打擊，讓更多人都能夠買得起房,。