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中國(guó)人民銀行決定，自昨日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。出乎意料提前加息說(shuō)明央行依然認(rèn)為流動(dòng)性過(guò)剩是通脹的主要原因,。

加息將大大助力樓市調(diào)控,，對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)影響巨大,。從去年以來(lái)央行9次提高準(zhǔn)備金率，已使商業(yè)銀行房貸投放沖動(dòng)大大降溫,，直接影響開發(fā)商的資金鏈和個(gè)人住房貸款資金投放,。而提高利率直接抬高了資金價(jià)格成本，使開發(fā)商和投資購(gòu)房者的成本大大提高,。貨幣政策不但從資金數(shù)量上而且從資金價(jià)格上雙向抬高門檻,，既增加其資金數(shù)量壓力又增加資金成本壓力，特別是抬高使用信貸資金成本對(duì)開發(fā)商和購(gòu)房需求者是傷筋動(dòng)骨的,。

再次加息可能促使中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)出現(xiàn)徹底,、實(shí)質(zhì)性反轉(zhuǎn)，加上對(duì)繼續(xù)加息的市場(chǎng)預(yù)期,，再加上保障性住房大量投放市場(chǎng),，中國(guó)高房?jī)r(jià)拐點(diǎn)可能提前到來(lái)?；蛟S,，最早在四五月份，最遲在第三季度,，房?jī)r(jià)將迎來(lái)拐點(diǎn),。 （余豐慧）