2011年3月10日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道,，新國八條及部分城市地方細(xì)則出臺(tái)后，盡管目前還沒有出現(xiàn)全國范圍內(nèi)的大幅度房價(jià)下跌,，但在北京,、上海,、廣州、深圳等一線城市,，一些樓盤已經(jīng)在用新房價(jià)格低開等方式,，悄悄降價(jià)。在北京,，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)“遠(yuǎn)洋一方”新開樓盤的銷售價(jià)格較前一批次均價(jià)便宜了近4000元/平方米,；在上海，中?！坝拔醢丁钡膶?shí)際售價(jià)只有前期網(wǎng)上參考價(jià)的7.6折,。部分上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，限購令現(xiàn)在看來起碼要維持一年,，降價(jià)是大趨勢,，北京、上海,、廣州等地目前的降價(jià)現(xiàn)象或只是開始,。
此情此景，對(duì)于抱有中國房價(jià)不會(huì)下跌心理的既得利益者來說,，無疑是一記悶棍,，然對(duì)于意欲購房之普通民眾而言，卻是一個(gè)福音,。
作為中國的房地產(chǎn)開發(fā)商,，應(yīng)以什么樣方式應(yīng)對(duì)市場變局呢？
筆者認(rèn)為,，任何一個(gè)希望能繼續(xù)在中國房地產(chǎn)行業(yè)“淘金”的開發(fā)商,，都該早日認(rèn)清有關(guān)形勢，采取主動(dòng)降低房價(jià)的方式,，重新迎接樓盤銷售的春天和夏天,。
現(xiàn)在形勢究竟如何？為何一定要采取降價(jià)的方式呢,？
首先,，我們不妨先從國家形勢談起。
2011年2月27日上午,，中共中央政治局常委,、國務(wù)院總理溫家寶接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪,，與廣大網(wǎng)友在線交流時(shí)坦言：“我們現(xiàn)在懂得了要把房價(jià)過快上漲的勢頭控制住,，使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平。”
3月3日,，全國政協(xié)主席賈慶林在全國政協(xié)十一屆四次會(huì)議工作報(bào)告中明確指出,，民生問題不僅是重要的經(jīng)濟(jì)問題、社會(huì)問題,，也是重大政治問題,。
３月５日，溫家寶總理在十一屆全國人大三次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)說,，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求,。穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作實(shí)行省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé),，市縣人民政府負(fù)直接責(zé)任。有關(guān)部門要加快完善巡查,、考評(píng),、約談和問責(zé)制度，對(duì)穩(wěn)定房價(jià),、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力,，從而影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的地方，要追究責(zé)任,。
在政府工作報(bào)告中,，溫家寶總理還指出，“十二五”時(shí)期“我們要全面改善人民生活,?！辈⒚鞔_講道，“十二五”期間“全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右”,。
