要促進房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展,，除了各地要認真貫徹落實“新國八條”外,，國家還應該改革一下與土地,、與房地產(chǎn)有關的稅收體制，比如,，將各級地方政府拍賣土地的錢直接收歸中央,，中央再根據(jù)地方政府修建廉租房、保障性住房的實際情況下?lián)芸铐?，地方政府沒有權直接處理土地拍賣金,。再比如，對于那些擁有二套房,、三套房,、N套房的人，可以通過征收房產(chǎn)稅,、固定資產(chǎn)稅,、空置稅之類的稅收進行調(diào)節(jié)，讓房產(chǎn)投資成為“虧本生意”,，還原房產(chǎn)本身屬性。當然,，稅制改革是一項復雜的工作,，改革過程中也會遇到各種各樣的問題，但只要堅守以人為本,、執(zhí)政為民的政策底線,，所有的問題都是可以克服和化解。
當然,，在采取多種措施調(diào)控房價的同時,，還需要多途徑開辟投資渠道，積極引導流動資本向其它領域轉(zhuǎn)移,。因為現(xiàn)在房價猛漲到這么高,，有很大一部分屬于投資成分，這部分人已改變了房屋的屬性,，將房屋作為投資品在投資,。國家連續(xù)幾年出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策都沒有止住這個問題，很多人仍然在明里暗里的將房屋作為投資品,，造成這一現(xiàn)象的主要原因就是現(xiàn)在有錢人太多,，他們的錢需要有一個比較安全放心的去處。因此,，相關部門要多途徑的開辟一些投資渠道,，積極引導這部分有錢人轉(zhuǎn)向其它領域投資。
截止目前,，已有11個城市出臺了房產(chǎn)“限購令”細則,，隨著時間的推移,，將還有一些城市出臺相關政策，但愿這一波又一波的調(diào)控政策能夠促進我國房地產(chǎn)市場規(guī)范健康發(fā)展,。
