終于出臺(tái)的房產(chǎn)稅來之不易,，我們必須以公共財(cái)政的推進(jìn)來呵護(hù)房產(chǎn)稅的合法性,，以穩(wěn)健的貨幣政策與房產(chǎn)稅組成平衡的馬車，以實(shí)體經(jīng)濟(jì)壯大與投資渠道的擴(kuò)充,，使民眾從房產(chǎn)稅中獲得財(cái)產(chǎn)性收入增長之益
房產(chǎn)稅重磅稅收出臺(tái),，顯示中國房地產(chǎn)市場投資黃金時(shí)代一去不復(fù)返。
1月26日晚出臺(tái)國八條,，1月27日晚,，重慶、上海房產(chǎn)稅細(xì)則同時(shí)出臺(tái),，1月28日實(shí)行,，沒有給市場留出反應(yīng)時(shí)間。到此,，我們對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心不應(yīng)再懷疑,，對(duì)于擠除房地產(chǎn)泡沫的效果同樣不應(yīng)有太大的懷疑。
重慶房產(chǎn)稅一劍封喉,，殺傷力綿延不絕,，越往后效果越明顯，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅影響的是人們的投資收益預(yù)期,。
房產(chǎn)稅首先打擊投資性購房與高端住宅,。按照重慶細(xì)則，重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象包括：獨(dú)棟商品住宅,，不管是存量還是增量,；個(gè)人新購的高檔住房，主城新建商品住房建筑面積成交均價(jià)高兩倍的房子；無重慶戶籍,、未在當(dāng)?shù)毓ぷ?，在重慶買房，第一套不收稅,，但是二套及二套以上，開始收稅,。如無存量商品住宅,，買首套獨(dú)棟商品住宅和高檔住房可以抵扣。其中存量獨(dú)棟商品住宅抵扣基數(shù)是戶均180平方米,，高檔住房為戶均100平方米,。
重慶房產(chǎn)稅刀法兇悍，所有存量的高端住宅都將征收房產(chǎn)稅,，所謂高端住宅是指比主城區(qū)新建商品住房建筑面積成交均價(jià)高兩倍的房子,，如果以目前市場重慶主城區(qū)每平米5000元左右計(jì)，也就意味著從1萬元開始到1.5萬元,，按0.5%稅率征收,；從1.5萬元到2萬元按照1%征收；2萬元以上按照1.2%的稅率征收,。這一稅率比上海高一倍左右,。
重慶絕大部分房產(chǎn)屬于均價(jià)以下，據(jù)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)高級(jí)分析師付琦先生介紹,，每平米1萬元以上占比不超過30%,，1.5萬元以上的不超過15%。重慶給未來價(jià)格與高檔房設(shè)定了一個(gè)上限,，希望房價(jià)維持在5000元左右,。
