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“北京地價能買下美國”的隱喻和警示
www.fjnet.cn?2011-01-26 08:27? 馮海寧?來源：廣州日報
我來說兩句
中國房地產(chǎn)存在泡沫幾乎是社會共識,，去年年底中國社科院披露的城市房地產(chǎn)泡沫榜進一步證實了泡沫在加劇。在我看來,，“賣掉北京能買下美國”這種夸張說法告訴我們,，地價瘋狂上漲，不但折射出整個房地產(chǎn)的健康狀況,，更折射出我們的地方經(jīng)濟也存在一定泡沫,。因為賣地、土地開發(fā)很容易做大地方的GDP，地方的房地產(chǎn)有泡沫,，地方GDP必然也有一定泡沫,。當一線城市的房地產(chǎn)泡沫向二、三線城市蔓延時,，中國經(jīng)濟前景就讓人產(chǎn)生一些憂慮,。
好在房產(chǎn)稅、資源稅已經(jīng)提上日程,，這對改變土地財政,、抑制房產(chǎn)泡沫有積極作用。不過,，我們?nèi)匀灰獙χ袊慨a(chǎn)泡沫做最壞的想象,。日本房地產(chǎn)泡沫破裂引發(fā)的金融危機、生產(chǎn)危機,、消費危機乃至社會危機,，不能只當成日本的痛苦記憶，我們也要吸取教訓,。這是“賣掉北京能買下美國”對我們的提醒,。
房地產(chǎn)泡沫一旦破裂，沒有贏家,。而要抑制房地產(chǎn)泡沫,，首先要拿地價、地王開刀,，無論是什么原因引發(fā)的泡沫都要動大手術(shù),。其次，宏觀調(diào)控必要時應該從遏制房價過快上漲升級為抑制房地產(chǎn)泡沫,，讓地方政府重視調(diào)控,，同時警示房地產(chǎn)投資投機。
責任編輯:李艷
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