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在日本房地產(chǎn)泡沫化高峰時(shí)期,，僅東京的土地總市值就可以“買(mǎi)下”整個(gè)美國(guó),。如今，如果把北京的土地全部賣(mài)掉,，同樣可以制造出超過(guò)美國(guó)一年的GDP的財(cái)富,。據(jù)學(xué)者估算,，2010年美國(guó)GDP總量預(yù)計(jì)為95萬(wàn)億元，而2010年北京平均地價(jià)約8000元/平方米,，按此計(jì)算,，北京土地總市值高達(dá)130萬(wàn)億元。這意味著用北京的地價(jià),，“買(mǎi)下美國(guó)”可謂綽綽有余,。（1月25日《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》）

盡管這只是一種夸張化、形象化的比喻,，但它所傳遞的信號(hào)讓人震驚,，讓人不得不重新去打量中國(guó)樓市泡沫化程度。據(jù)有關(guān)方面預(yù)測(cè),，中國(guó)GDP大概到2030年才有可能超過(guò)美國(guó)?，F(xiàn)在，假如把北京土地賣(mài)掉,，就已經(jīng)超過(guò)了美國(guó)GDP總量,。這一“買(mǎi)賣(mài)”最大的諷刺是，按照現(xiàn)有的地價(jià)水平,，不需要經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型結(jié)構(gòu)調(diào)整,，只要讓房地產(chǎn)繼續(xù)保持“蓬勃”發(fā)展勢(shì)頭，中國(guó)GDP超過(guò)美國(guó)估計(jì)很快就能實(shí)現(xiàn)了,，僅靠房地產(chǎn)就能讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)坐上頭把交椅,。

但截至目前沒(méi)有一個(gè)經(jīng)濟(jì)體單純依靠房地產(chǎn)能讓經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。即使房地產(chǎn)曾讓某些國(guó)家獲得好處,，但都是短暫的好處換來(lái)了長(zhǎng)久的疼痛,。比如，日本就曾因?yàn)榉康禺a(chǎn)泡沫破裂導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)停滯10年之久,，而2010年愛(ài)爾蘭,、西班牙債務(wù)危機(jī)的背后，都有房地產(chǎn)泡沫的影子,。我們不得不有所警惕,。