一些地方政府為何熱衷于搞土地財政,？主要是好處太多了,。除了可以增加地方財政收入,、大幅提高GDP及滿足政績的需求,，還有很重要的一點——這里有著廣闊的尋租空間,。上月初,，浙江臺州官員被曝光倒賣“房票”獲取暴利，就是在這方面的一個典型案例,。
上述現(xiàn)象被曝光后,，臺州市紀(jì)委組織人員進(jìn)行調(diào)查核實，發(fā)現(xiàn)至少有800多套房源存在問題,，部分干部主動向紀(jì)委承認(rèn)轉(zhuǎn)手牟利,。當(dāng)?shù)胤Q，詳細(xì)調(diào)查信息將于本月20日公布,。另據(jù)報道,，臺州市民想買到一手房很難。不管哪個樓盤,，普通市民提前去訂房都會被告知“房已售完”,。從這些情形看，房票交易在當(dāng)?shù)乜芍^無孔不入,、十分猖獗,。
房地產(chǎn)好歹還是個市場。照理說,，一旦房源緊缺,，房產(chǎn)商除非想囤房惜售,、借此抬高房價，否則總會千方百計地拿地蓋樓,，滿足市場需求,。但在臺州，不管房源是否真的緊缺到了“一房難求”的程度,，若干官員操縱一手房買賣的行為,，無疑是對市場正常交易的橫加干預(yù)，因此必然造成惡劣的后果,。而當(dāng)?shù)毓賳T之所以能夠操縱房市,、雁過拔毛，關(guān)鍵就在于政府手里握著房產(chǎn)商的命根子——土地和相關(guān)審批權(quán)力,，這讓房產(chǎn)商不得不迎合,、巴結(jié)官員，與官員共享房市利潤的蛋糕,。
房票這東西,，說起來并不稀奇。倒賣房票在本質(zhì)上與上世紀(jì)80年代倒賣批條的行為并無多大差別,。這再次說明了,，權(quán)力越是集中，越容易出現(xiàn)腐敗,。特別是在房價高企,、房市仍處于暴利階段的當(dāng)前，房產(chǎn)商越需要向官員“進(jìn)貢”以保證自身利益,，而官員看著房市這塊肥肉,，也越容易垂涎三尺，插上一腿,。除了倒賣房票,，許多官員要么從房產(chǎn)公司拿干股，或者擔(dān)任公司股東,，要么干脆接受房產(chǎn)“饋贈”,，也都源自于權(quán)力與金錢的勾結(jié)。
這些不法行為不僅擾亂了房市正常發(fā)展,，還直接加重了老百姓的購房負(fù)擔(dān),，已然成為房市亂象的一大頑癥。尤其值得關(guān)注的是,，眼下熱衷于從房市撈取不法利益的已不僅限于那些權(quán)力攸關(guān)方,。據(jù)稱，這次臺州倒賣房票者不僅有工商局干部，也有勞動局的官員,，可見不少手中握有權(quán)力者都想從中撈一杯羹,。說實話，這些形形色色的權(quán)力部門及其官員,，哪一個又是房產(chǎn)商得罪得起的,？——除非這個房產(chǎn)商上面有更大的權(quán)力人物罩著。
有的官員直接參與房產(chǎn)市場,，切走一大塊蛋糕,；有的官員倒賣房票，不費吹灰之力賺取高額“中介費”,；還有的官員出手拿高折扣房,，炒房牟利。權(quán)力越大,，尋租的空間越大,。這幅現(xiàn)實圖景，生動地演繹了“權(quán)力通吃”的野蠻法則,。就此而論,，房票交易不過是“權(quán)力通吃”怪現(xiàn)狀的一個倒影。讓人憤懣的是,，原本已被高房價壓得喘不過氣來的老百姓,，就算接受現(xiàn)實、乖乖拿錢買房,，還得受到這些官員的加碼盤剝,。
當(dāng)?shù)剡€稱，黨政干部凡在11月30日前主動講清問題,，自覺上繳不正當(dāng)所得，將免于其他處理,。官員倒賣房票行為有如黑社會坐地收取保護(hù)費,，手段十分惡劣，理當(dāng)嚴(yán)厲追查,。至于這一行為屬于違規(guī)還是違法,，不妨留給法律界人士和有關(guān)部門去探討。我只想說,，倘若這種行為在性質(zhì)認(rèn)定上還存在疑義,，要么說明當(dāng)前法規(guī)相對滯后，要么只能說官員違法亂紀(jì)的成本也太低了,。
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