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一些地方政府為何熱衷于搞土地財(cái)政,？主要是好處太多了。除了可以增加地方財(cái)政收入,、大幅提高GDP及滿足政績(jī)的需求,，還有很重要的一點(diǎn)——這里有著廣闊的尋租空間。上月初,，浙江臺(tái)州官員被曝光倒賣“房票”獲取暴利,，就是在這方面的一個(gè)典型案例。

上述現(xiàn)象被曝光后,，臺(tái)州市紀(jì)委組織人員進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，發(fā)現(xiàn)至少有800多套房源存在問(wèn)題，部分干部主動(dòng)向紀(jì)委承認(rèn)轉(zhuǎn)手牟利,。當(dāng)?shù)胤Q,，詳細(xì)調(diào)查信息將于本月20日公布,。另?yè)?jù)報(bào)道，臺(tái)州市民想買(mǎi)到一手房很難,。不管哪個(gè)樓盤(pán)，普通市民提前去訂房都會(huì)被告知“房已售完”,。從這些情形看,，房票交易在當(dāng)?shù)乜芍^無(wú)孔不入、十分猖獗,。

房地產(chǎn)好歹還是個(gè)市場(chǎng),。照理說(shuō)，一旦房源緊缺,，房產(chǎn)商除非想囤房惜售,、借此抬高房?jī)r(jià)，否則總會(huì)千方百計(jì)地拿地蓋樓,，滿足市場(chǎng)需求,。但在臺(tái)州，不管房源是否真的緊缺到了“一房難求”的程度,，若干官員操縱一手房買(mǎi)賣的行為,，無(wú)疑是對(duì)市場(chǎng)正常交易的橫加干預(yù)，因此必然造成惡劣的后果,。而當(dāng)?shù)毓賳T之所以能夠操縱房市,、雁過(guò)拔毛，關(guān)鍵就在于政府手里握著房產(chǎn)商的命根子——土地和相關(guān)審批權(quán)力,，這讓房產(chǎn)商不得不迎合,、巴結(jié)官員，與官員共享房市利潤(rùn)的蛋糕,。

房票這東西,，說(shuō)起來(lái)并不稀奇。倒賣房票在本質(zhì)上與上世紀(jì)80年代倒賣批條的行為并無(wú)多大差別,。這再次說(shuō)明了,，權(quán)力越是集中，越容易出現(xiàn)腐敗,。特別是在房?jī)r(jià)高企,、房市仍處于暴利階段的當(dāng)前，房產(chǎn)商越需要向官員“進(jìn)貢”以保證自身利益,，而官員看著房市這塊肥肉,，也越容易垂涎三尺，插上一腿,。除了倒賣房票,，許多官員要么從房產(chǎn)公司拿干股,，或者擔(dān)任公司股東，要么干脆接受房產(chǎn)“饋贈(zèng)”,，也都源自于權(quán)力與金錢(qián)的勾結(jié),。

這些不法行為不僅擾亂了房市正常發(fā)展，還直接加重了老百姓的購(gòu)房負(fù)擔(dān),，已然成為房市亂象的一大頑癥,。尤其值得關(guān)注的是，眼下熱衷于從房市撈取不法利益的已不僅限于那些權(quán)力攸關(guān)方,。據(jù)稱,，這次臺(tái)州倒賣房票者不僅有工商局干部，也有勞動(dòng)局的官員,，可見(jiàn)不少手中握有權(quán)力者都想從中撈一杯羹,。說(shuō)實(shí)話，這些形形色色的權(quán)力部門(mén)及其官員,，哪一個(gè)又是房產(chǎn)商得罪得起的,？——除非這個(gè)房產(chǎn)商上面有更大的權(quán)力人物罩著。

有的官員直接參與房產(chǎn)市場(chǎng),，切走一大塊蛋糕,；有的官員倒賣房票，不費(fèi)吹灰之力賺取高額“中介費(fèi)”,；還有的官員出手拿高折扣房,，炒房牟利。權(quán)力越大,，尋租的空間越大,。這幅現(xiàn)實(shí)圖景，生動(dòng)地演繹了“權(quán)力通吃”的野蠻法則,。就此而論,，房票交易不過(guò)是“權(quán)力通吃”怪現(xiàn)狀的一個(gè)倒影。讓人憤懣的是,，原本已被高房?jī)r(jià)壓得喘不過(guò)氣來(lái)的老百姓,，就算接受現(xiàn)實(shí)、乖乖拿錢(qián)買(mǎi)房,，還得受到這些官員的加碼盤(pán)剝,。

當(dāng)?shù)剡€稱，黨政干部凡在11月30日前主動(dòng)講清問(wèn)題,，自覺(jué)上繳不正當(dāng)所得,，將免于其他處理。官員倒賣房票行為有如黑社會(huì)坐地收取保護(hù)費(fèi)，手段十分惡劣,，理當(dāng)嚴(yán)厲追查,。至于這一行為屬于違規(guī)還是違法，不妨留給法律界人士和有關(guān)部門(mén)去探討,。我只想說(shuō),，倘若這種行為在性質(zhì)認(rèn)定上還存在疑義，要么說(shuō)明當(dāng)前法規(guī)相對(duì)滯后,，要么只能說(shuō)官員違法亂紀(jì)的成本也太低了,。