久久综合综合久久综合_六月丁香婷婷色狠狠久久_麻豆AV一区二区天美传媒_麻豆产精品一二三产区区_麻豆精品无码国产在线果冻_免费吃奶摸下激烈视频青青网_免费无码又爽又刺激网站_嫩草院一区二区乱码_女人喷液抽搐高潮视频_欧产日产国产精品,亚洲免费视频在线播放,一区二区99精品国产黄色电影,美女精品永久福利在线

我們需要認真思考的是,，為何央企“退房令”如此難落實,？事實上，非主業(yè)央企對主管部門的政策指導(dǎo)置若罔聞,，“約束弱化”僅是其中原因之一,，而更為關(guān)鍵的還在于樓市高額回報的誘惑和趨利沖動。公開資料判斷,，與大部分社會行業(yè)7%至8%的平均利潤率水平相比,，房地產(chǎn)業(yè)的利潤率至少高達30%。雖然開發(fā)商暴利水平的確切數(shù)據(jù)一直付之闕如,，但房地產(chǎn)業(yè)的造富能力卻是驚人的,。數(shù)據(jù)顯示，單2009年中國房地產(chǎn)商賺取的利潤就高達1萬多億元,。根據(jù)最新發(fā)布的《2010中國億萬富豪調(diào)查報告》,，涉足房地產(chǎn)行業(yè)的富豪人數(shù)占據(jù)了上榜總數(shù)的1/3左右。歷經(jīng)十余年黃金期而不衰的房地產(chǎn)業(yè),，似乎已游離于市場周期性波動的鐵律之外,，吸引各路資本紛至沓來。在以高杠桿運作為慣例的房地產(chǎn)業(yè)中,，獲得國有商業(yè)銀行鼎力支持的央企擁有得天獨厚的資金優(yōu)勢,，足以越俎代庖成為業(yè)內(nèi)新的“大佬”。雖然根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn),，央企投資房地產(chǎn)非主業(yè)所獲得的收益,，業(yè)績考核將減半計算，但這并未能澆滅其房地產(chǎn)開發(fā)的熱情,。當(dāng)前,，有94家央企開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，占全部128家央企的73%,，而其中屬于主業(yè)經(jīng)營的央企僅有16家,。

央企資金的涌入也為房地產(chǎn)行業(yè)“欣欣向榮”推波助瀾,，已對我國經(jīng)濟產(chǎn)生了強大的“擠出”效應(yīng)，大型國企須有所為有所不為,，央企“退房令”不能一再落空,。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展角度看，資金滯留于房地產(chǎn)業(yè)是對制造業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)的“抽血”,，容易產(chǎn)生經(jīng)濟泡沫,；從經(jīng)濟增長的角度看，民眾資金大量固化于商品房中,、消費乏力,，以內(nèi)需拉動經(jīng)濟的“馬車”長期滯后。所以,，非主業(yè)央企“盤踞”房地產(chǎn)業(yè),，雖然能在短期內(nèi)快速粉飾報表，實現(xiàn)了對國民財富的保值增值經(jīng)濟任務(wù),，但其背負的社會責(zé)任卻明顯被忽視了,。非主業(yè)央企開發(fā)資金“斷流”新政，一方面體現(xiàn)了主管部門規(guī)制央企行為的良苦用心,；另一方面也從側(cè)面反映了央企漠視經(jīng)濟維穩(wěn)重任的短板,。

在此需要提及的是，國有資本屬性與樓市并非格格不入,，但是應(yīng)該被限定在公共租賃房等保障性住房范圍之內(nèi),，這一點無論央企是否以房地產(chǎn)為主業(yè)都理應(yīng)如此實施。其實,，當(dāng)下商品房市場所謂的供不應(yīng)求,，正是源于針對中低收入家庭保障房建設(shè)不足。如果在收緊央企非主業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資金流的同時,，再配合以開征商品房開發(fā)暴利稅、推出主業(yè)央企保障房建設(shè)剛性指標(biāo),、改革央企主要領(lǐng)導(dǎo)業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)等舉措,，不僅當(dāng)下樓市結(jié)構(gòu)不均衡問題將有所緩解，央企國資保障職責(zé)也才能夠有所彰顯,，而不再被公眾所排斥,，甚至是不滿。