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從2007年起，濟(jì)南廉租房房源每年成倍增長(zhǎng),，公租房也成政府重點(diǎn)打造項(xiàng)目，而經(jīng)適房則連續(xù)兩年停建,。當(dāng)?shù)毓賳T稱,，今后都將弱化經(jīng)適房建設(shè)，加大廉租房和公租房建設(shè),。

為什么停建經(jīng)適房呢,？當(dāng)?shù)毓賳T和專家說(shuō)：經(jīng)適房是一種錯(cuò)位的保障形式，停建經(jīng)適房是為了讓位于真正的保障房,。弱化經(jīng)適房建設(shè),，是地方政府一次很明智的糾錯(cuò)，這樣的住房保障體系轉(zhuǎn)向,，使保障房真正回歸了保障本位,。

經(jīng)適房是一個(gè)怪胎，高不成,，低不就,，半市場(chǎng)半保障。正因?yàn)檫@種模糊的定位,，使經(jīng)適房成為一個(gè)很大的社會(huì)問(wèn)題,，滋生出很多矛盾和腐敗。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家早就呼吁取消經(jīng)適房,，可在畸高的房?jī)r(jià)下,，經(jīng)適房還是有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì),，所以反對(duì)取消的阻力非常大。像濟(jì)南這樣悄悄弱化經(jīng)適房建設(shè),，是一種明智且務(wù)實(shí)的改革路徑,。

經(jīng)適房雖不至于取消，但確實(shí)到了必須弱化的時(shí)候,。經(jīng)適房最讓人憂心的問(wèn)題是腐敗,。富人騙購(gòu)之外，如今又異化出新問(wèn)題——掌握著分配權(quán)力的公務(wù)員階層將經(jīng)適房變成了一種福利,。媒體已經(jīng)曝光過(guò)多起這樣的丑聞,，這令公眾感覺(jué)，打著助貧旗號(hào)的經(jīng)適房已成為權(quán)貴自肥的盛宴,。

實(shí)際上,，人們從來(lái)沒(méi)有質(zhì)疑過(guò)經(jīng)適房在“助貧”上的良好初衷，人們的疑問(wèn)是,，為什么這樣初衷良好的制度會(huì)在許多地方異化,，成為權(quán)力部門(mén)尋租的資源，成為富人牟利的工具,，本該是低收入者的保障性住房,，卻在權(quán)力操縱中被強(qiáng)者壟斷。

經(jīng)適房的另一問(wèn)題是“高不成,，低不就”,。買(mǎi)得起的人沒(méi)資格買(mǎi)；符合申購(gòu)條件的人,，根據(jù)這種條件又買(mǎi)不起,，這是經(jīng)適房政策的致命悖論。

既然起不到保障功能,，又易滋生腐敗,，不如漸漸弱化直至取消，而把資源用在建真正的保障房上,。