何謂“城中城”,？“城中城”又稱“城市綜合體”，它是指將城市中的商業(yè),、辦公,、居住、旅店,、展覽,、餐飲、會議,、文娛和交通等城市生活空間的三項以上組合,，形成多功能、高效率的綜合體,。實際上，修建“城中城”不僅有利于人們的衣食住行,，更有利于培育獨特的城市文化,，提升城市形象和品味，真可謂益處多多,。
可是,，筆者實在不敢樂觀?！俺侵谐恰钡慕ㄔO(shè)固然必要,，但3年內(nèi)建設(shè)16個“城中城”的“宏偉目標(biāo)”還是讓我驚出一身冷汗,。建設(shè)“城中城”真的是宜慢不宜快。
其一,，“城中城”的功能定位要求民眾具備一定的消費能力和配套設(shè)施,。拿消費能力來講，如果一味考慮經(jīng)濟利益而忽略現(xiàn)實實際,，就算修建再完備再功能強大的“城中城”也未必能夠吸引消費者的眼光,。社會財富是硬通貨，民眾缺乏相應(yīng)購買力,，“城中城”只會淪為一座座“鬼城”,。所以，“城中城”修建與否,，得把最重要的民眾消費力和承受力納入決策范圍,。
其次，“城中城”的維護需要相匹配的軟硬件設(shè)施,。一是需要相應(yīng)的安全保障設(shè)施,，二是需要一定的“公眾精神”，這必然需要消耗大批人力物力和財力,。如果公眾不參與,，不維護，如果安保措施不到位,，不完備,，“城中城”的順利成長必然受到很大影響。由于其強大的服務(wù)功能,，“城中城”每年的管理經(jīng)費也是一個天文數(shù)字,。
更重要的是，這種一窩蜂式的建設(shè)“城中城”,，是否具有科學(xué)性,，還是“大躍進”的思維作怪？這其中很難避開“面子工程”,、“政績工程”的魅影,。去年年初，杭州某官員在一個商業(yè)地產(chǎn)論壇上豪言“杭州要建100座城市綜合體”,，業(yè)內(nèi)嘩然,。嘩然之原因，恐怕大抵就在此,。如果手中有富余的財政,，不妨多提升一些公共服務(wù)，改善民生,。大手筆建設(shè)“城中城”,，是為誰服務(wù)呢,？
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