有論者提出中國應(yīng)該借人口普查統(tǒng)計(jì)住房空置率（《華爾街日報(bào)》中文版 2010年8月19日，以下簡稱“華文”），作者的主要觀點(diǎn)是中國國家統(tǒng)計(jì)局應(yīng)該借鑒美國的成熟經(jīng)驗(yàn),，通過人口調(diào)查結(jié)合住房空置調(diào)查來統(tǒng)計(jì)以及核算住房空置率,，其中最關(guān)鍵的是“出租空置率”和“出售空置率”（住房二級市場上準(zhǔn)備出租或出售的房屋的空置率）。
國家統(tǒng)計(jì)局的發(fā)言人在上周答記者問時反問記者,，一個人平時住在北京，但是周末回到自己在海南買的房子里住住，這個算不算空置,？要回答這個問題，說難也難,，說不難也不難,，如果我們只關(guān)注“出租空置率”和“出售空置率”，這樣的房子可以不算空置,。
發(fā)言人強(qiáng)調(diào)人口普查是從人出發(fā),，順便看看住房的情況，而要統(tǒng)計(jì)住房空置率,，必須從住房普查著手,，但目前還沒有這方面的計(jì)劃。而“華文”的作者認(rèn)為,，你不弄清楚每間房子里有沒有人,，怎么能保證人口普查的準(zhǔn)確呢,？從這個角度，“華文”的作者認(rèn)為通過人口普查可以得出住房空置率,。
我認(rèn)為這個觀點(diǎn)值得商榷,。
理論上說，通過人口普查可以知道房子里有沒有人,，有人的話,，到底有幾個人；但是沒有人的話,，人口普查員無法直接知道這個房子是賣掉了空置著,，還是根本還沒賣掉，還在房產(chǎn)商手里,，屬于待售面積,。有人可能會說，你可以對照房地局的登記情況啊,。其實(shí)如果房地部門的產(chǎn)權(quán)登記數(shù)據(jù)真實(shí)有效,，并且愿意公開，所有的房屋出租也依法依規(guī)登記并及時更新,，住房空置率的問題早就不是問題了,，我們不是沒有這方面的數(shù)據(jù)嘛。
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