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為了平息人們對房租與綠豆價格上漲的擔(dān)憂,，有關(guān)部門進(jìn)行了大張旗鼓的調(diào)查,。調(diào)查結(jié)果是，一個江湖郎中,、幾家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心遭到了懲罰,，房地產(chǎn)中介被推到風(fēng)口浪尖。

在改革開放三十年后的今天,，如果我們還是把商人與游醫(yī)作為高物價的整肅對象,，說明我們的意識還停留在改革之初的打倒投機(jī)倒把的年代。如此追究下去,，中國物價只會越來越高,。農(nóng)產(chǎn)品與房租價格上漲直接提升普通民眾的生活成本，導(dǎo)致生活水準(zhǔn)下降,，重視物價本是責(zé)任政府的題中應(yīng)有之義,。但調(diào)查之后卻將主要罪責(zé)歸于市場經(jīng)營主體，讓人啼笑皆非,。

住建部下屬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會負(fù)責(zé)實施的北京,、上海、廣州,、深圳四城市實地調(diào)查,，提交的報告認(rèn)為除了季節(jié)性因素外，部分中介因為房屋買賣生意下降,，從房主處租到房子做“二房東”,，推高房租或勸說房主抬高房租，是主要城市房租上漲的主要因素,。

房租與房價性質(zhì)不同,。去年開始的房價急升是房地產(chǎn)刺激政策與寬松的貨幣政策共同刺激的產(chǎn)物，去年4月份開始,，投資者占比達(dá)到購房市場的30%以上,，主導(dǎo)了房地產(chǎn)市場的定價，房價大漲因此成為資產(chǎn)泡沫的象征,。而房租則與個人收入,、實體經(jīng)濟(jì)等掛鉤，如果經(jīng)濟(jì)緊縮,、房價下降,、收入不漲,，房租必降。相反,，如果通脹加劇,，擴(kuò)大投資，房租還會漲,。房租反映的是實體經(jīng)濟(jì)與貨幣政策的冷熱,，是貨幣購買力的起伏。

中介公司充當(dāng)二房東,，首先要衡量風(fēng)險與收益,，他們看中的是市場的需求，如果市場需求消失,，中介公司絕對不敢大規(guī)模租房屋充當(dāng)二房東,。在房地產(chǎn)價格節(jié)節(jié)上升時，開發(fā)商或者投資者捂盤待漲,，現(xiàn)在市場預(yù)期下降,，還有哪個投資者敢捂盤？去年年底,，中介與投資者在海南已經(jīng)受到市場的懲罰,，海南房價狂漲之時，一些投資者產(chǎn)生錯覺,，誤以為海南旅游業(yè)與經(jīng)濟(jì)真正興盛,，大炒春節(jié)期間賓館包間，結(jié)果大部分砸在手里,。

農(nóng)產(chǎn)品價格同樣如此,。在綠豆?jié)q價事件中，受到懲罰的有張悟本和幾家批發(fā),、經(jīng)銷商,。6月2日，張悟本食療“根據(jù)地”悟本堂被定性為違章建筑,，而不愿用涉嫌非法行醫(yī)等罪名,。7月1日，國家發(fā)展和改革委員會,、商務(wù)部,、國家工商總局召開新聞通氣會通報，吉林玉米中心批發(fā)市場有限公司等多家企業(yè),，因去年10月召集國內(nèi)16個省區(qū)市上百家綠豆經(jīng)銷企業(yè)開會,，串通捏造散布漲價信息，操縱市場價格,，被處以30萬元至100萬元不等的處罰,。但在罰單開出后的短短三天，吉林省一度下滑的綠豆價格再次瘋漲,，直逼價格下跌前的水平,。這簡直是對秩序整肅者的當(dāng)頭一棒，現(xiàn)在他們是不是還要?dú)⒒剞r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,，再罰幾個100萬呢,？

當(dāng)然綠豆、大蒜價格上漲與房租不同,，這些農(nóng)產(chǎn)品容易儲存,，綠豆一度有期貨品種，價格中包含準(zhǔn)金融屬性,。儲存者的依據(jù)是來年的氣候,、產(chǎn)量、通貨膨脹預(yù)期,，即便如此預(yù)測也有虧本的時候,，去年囤積大蒜的商人就沒有賺到多少錢。難以儲存的農(nóng)產(chǎn)品價格上漲是供不應(yīng)求或者通貨膨脹的結(jié)果,，而有準(zhǔn)金融屬性的農(nóng)產(chǎn)品價格上升則是供求失衡,、游資無處可去、貨幣購買力下降,、中國農(nóng)產(chǎn)品主要進(jìn)口國減少出口等綜合作用的結(jié)果,。

要改變房租與農(nóng)產(chǎn)品價格的上升，重要的是保證貨幣購買力不再下降,，同時通過及時的信息與暢通便捷的物流,，減少農(nóng)產(chǎn)品的經(jīng)營成本。在這些關(guān)鍵層面,，有關(guān)方面做得不如人意,，甚至政策一再搖擺。也許擔(dān)心房價大幅下挫影響經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),，近日多個城市房貸出現(xiàn)松動跡象,，央行表示下半年維持適度寬松的貨幣政策，正是這些左右搖擺的政策,，給投資者提供了強(qiáng)有力的支撐,。

指出房租與農(nóng)產(chǎn)品價格上漲的罪魁，并不等于認(rèn)同張悟本介于非法行醫(yī)的灰色地帶可以不受懲罰,，也不等于認(rèn)同壟斷糧企與經(jīng)銷商濫用壟斷地位抬價不受懲罰,。但是，一碼歸一碼,，張悟本涉嫌非法行醫(yī),，而壟斷經(jīng)銷涉及的是不正當(dāng)競爭,，這與農(nóng)產(chǎn)品價格上漲有一定的關(guān)聯(lián)，但一定不是農(nóng)產(chǎn)品價格上漲的主要原因,。

找出幾只替罪羊,，打一頓板子出出氣很容易。但這樣做真的能夠讓中國農(nóng)產(chǎn)品價格下降,，真的能夠減少游資的瘋狂,，甚至能夠讓壟斷企業(yè)有所畏懼嗎？不能,。