當地房管部門的解釋是,，數據時真實的,，但這個真實是由于買賣雙方故意填低交易價格，目的是雙方逃避交易稅,。但既然房管局能計算出符合市民實際感受的二手房住宅掛牌價,，為什么還默認買賣雙方報低的交易價,，還將之作為服務經濟社會的統(tǒng)計學意義上的權威數字進行公布呢？政府部門的權威性和公信力何從談起,？
長沙市房管局的二手房交易“權威虛假數據”讓人想起了2月底國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計公報,，公報稱，2009年全國70個大中城市房屋銷售價平均上漲1.5%,，這一消息公之于眾,，旋即遭到輿論的一片質疑和反對。幾乎同一時間,，全國工商聯(lián)房地產商會的結論是,，2009年全國70個大中城市房屋銷售價格上漲24%。而公眾和市場對后者給出的數據比較認可,。盡管有關部門解釋這是采用兩種不同的表述方法計算的房價平均漲幅,，但國家統(tǒng)計局的數據失真問題已經嚴重損害了其公信力和公眾信任,。偏離了實際情況的統(tǒng)計數據毫無意義，唯一的意義是,，如果決策部門采用了虛假的權威信息,，意味著房價上漲的空間還比較大，調控得力,，房地產市場平穩(wěn)健康,，這對房地產商是個好消息，但對購房者來說,，則意味著他們的承受力越來越小,，被透支的今后幾十年的生活負擔越來越重。
統(tǒng)計的意義,，在于檢測當地社會經濟運行情況,，為政府決策、為行業(yè)經營,、為公眾生活服務,，所以真實性是統(tǒng)計的生命。失去真實性的統(tǒng)計非但起不了上述作用,，更可能加深錯誤,。甚至，讓人懷疑,，統(tǒng)計部門本身就是這錯誤決策的得益方,。比如長沙市房管局房產研究中心的服務條款中就這樣寫道：“借助于與其他政府部門、科研院所,、房地產企業(yè)的合作,，幫助房地產企業(yè)解決地產策劃、方案論證,、市場調研,、整合推廣、銷售代理,、人員培訓等方面的實際問題,。”那么,，我們就有理由說這樣一句話：房管部門借力于虛假權威數字,，分享房地產暴利的一杯羹。
- 2010-03-24“被動需求”消耗存量 二手房中戶型漸成“稀缺”
- 2010-03-22購買二手房時房產共有人沒到場也沒授權 不保險
- 2010-03-22你玩得過房產中介嗎：揭開二手房定價潛規(guī)則
- 2010-03-18任志強：地王周邊二手房有價無市 一定要早買房
- 2010-03-17二手房銷量連續(xù)4月超一手房 中小戶型受青睞
|
|