重慶市市長黃奇帆近日在作《關(guān)于2010年全市重點(diǎn)工作的情況報告》時表示,，重慶市將采取四個有力措施管理好商品房,，防止房價不正常波動。其中,，就包括對高價商品房征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅,。（3月25日《重慶晚報》）
也許會有人認(rèn)為，一套房已經(jīng)征收了60多種稅費(fèi),，不能再增加稅費(fèi)了,。但我以為，房地產(chǎn)稅費(fèi)該減免的減免,，但該增加的還要增加,。向高價房征收消費(fèi)稅，不但能從供應(yīng)端調(diào)控樓市,，還可以從需求端調(diào)控樓市,；不僅可以調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中低價位,、中小戶型的住房供應(yīng),，而且可以引導(dǎo)消費(fèi)，去房價泡沫,，有利于社會公平,。
重慶率先向高價房宣戰(zhàn)值得肯定，但筆者以為更需要從以下三個方面來討論這個問題,，讓這樣的積極舉措發(fā)揮出應(yīng)有的調(diào)控作用,。
首先，高價房要增稅,，中低價房要減稅,。我以為，向高價房征收消費(fèi)稅的同時,，還應(yīng)該把綁在中低價房身上的一些不合理稅費(fèi)減免掉,，這樣，稅收既能“抑高”又能“扶低”,。其次,，怎么判斷“高價房”？按照黃奇帆的說法,需要從套數(shù),、面積,、價格來確定“高價房”,。在我看來，除此之外,，還要綜合考慮地段等因素,。而且，高價房越“豪華”,，稅費(fèi)也應(yīng)該越高,。再者，住房消費(fèi)稅應(yīng)該“內(nèi)循環(huán)”,。所謂“內(nèi)循環(huán)”,，是說收上來的住房消費(fèi)稅要“取之于房用之于房”,。如果把住房消費(fèi)稅用于保障房建設(shè),，可大大緩解資金匱乏的問題。我們要意識到,，保障性住房不足也是高價房的“功勞”,，高價房有必要“還賬”。
既然高價房,、豪宅已成為全國現(xiàn)象,，那么向高價房征收消費(fèi)稅理應(yīng)成為全國性共識——要么財政部統(tǒng)一制定住房消費(fèi)稅相關(guān)政策，要么各地政府像重慶一樣主動向高價房宣戰(zhàn),。
- 2008-08-26新消費(fèi)稅對公車采購影響幾何,？
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