向高價房征收消費稅應成為共識
zs-bk.com?2010-03-26 08:58? 馮海寧?來源：瀟湘晨報
我來說兩句
重慶市市長黃奇帆近日在作《關于2010年全市重點工作的情況報告》時表示，重慶市將采取四個有力措施管理好商品房,，防止房價不正常波動,。其中,，就包括對高價商品房征收特別房產消費稅,。（3月25日《重慶晚報》）
也許會有人認為,，一套房已經征收了60多種稅費,，不能再增加稅費了,。但我以為,，房地產稅費該減免的減免，但該增加的還要增加,。向高價房征收消費稅,，不但能從供應端調控樓市,，還可以從需求端調控樓市；不僅可以調整住房供應結構,，增加中低價位,、中小戶型的住房供應,，而且可以引導消費,，去房價泡沫,，有利于社會公平。
重慶率先向高價房宣戰(zhàn)值得肯定,，但筆者以為更需要從以下三個方面來討論這個問題，讓這樣的積極舉措發(fā)揮出應有的調控作用,。
首先,，高價房要增稅,，中低價房要減稅。我以為,，向高價房征收消費稅的同時,，還應該把綁在中低價房身上的一些不合理稅費減免掉,，這樣,，稅收既能“抑高”又能“扶低”,。其次,，怎么判斷“高價房”,？按照黃奇帆的說法,需要從套數,、面積,、價格來確定“高價房”。在我看來,，除此之外,，還要綜合考慮地段等因素,。而且,，高價房越“豪華”,，稅費也應該越高,。再者,，住房消費稅應該“內循環(huán)”,。所謂“內循環(huán)”,，是說收上來的住房消費稅要“取之于房用之于房”,。如果把住房消費稅用于保障房建設，可大大緩解資金匱乏的問題,。我們要意識到,，保障性住房不足也是高價房的“功勞”，高價房有必要“還賬”,。
既然高價房,、豪宅已成為全國現象,，那么向高價房征收消費稅理應成為全國性共識——要么財政部統一制定住房消費稅相關政策，要么各地政府像重慶一樣主動向高價房宣戰(zhàn),。
責任編輯:李艷
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