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“3·15”保護消費者權益日即將來臨，讓我們把目光投向房產消費維權,。作為大宗消費商品,，房子對于老百姓的生活影響巨大，購房者花費幾十萬甚至上百萬購買房產,，一旦遇上房屋質量差,，裝修不達標，高壓線,、噪音危害,，面積縮水、開發(fā)商承諾不兌現(xiàn),、物業(yè)糾紛以及買賣欺詐等問題,，如何維權顯得非常重要。與其他行業(yè)相比,，房地產行業(yè)在投訴的問題上,，存在投訴渠道少、牽涉金額大,、反映問題專業(yè)性強,、解決難等特點。對此,，記者就買房中容易引起糾紛的幾大問題采訪了法律界相關人士——

1. 開發(fā)商延期交房,，消費者要求退房被拒

消費者在購房時，首先要考察房地產公司的實力,，盡量選擇一些口碑好,、規(guī)模大的房地產公司。比較有實力的房地產公司會注重公司的口碑與品牌形象,，不易發(fā)生與消費者扯皮的現(xiàn)象,。

其次，消費者簽訂合同前要認真審查開發(fā)商的資質,，是否具備法律規(guī)定的房屋銷售資格,，消費者簽訂合同時一定要仔細查看合同條款,，對其中的風險做好事先預防。如果其中有些條款自己不能接受,，比如開發(fā)商規(guī)定“如消費者逾期付款,，需要承擔的違約賠償金為總房價的10%；但開發(fā)商逾期交房,，承擔的賠償金只有總房價的3%”,，則應拒絕簽合同。

2.開發(fā)商承諾代辦的房產證未按期辦理

因開發(fā)商違背承諾造成業(yè)主不能及時領到房屋產權證的情況時有發(fā)生,，很多業(yè)主能忍則忍,，不愿耗時耗力與開發(fā)商計較。其實,，這樣做的風險是非常大的,，按照《物權法》的規(guī)定，房屋是按照產權登記來確認其歸屬的,，如果購房者拿不到房產證或者沒有辦理產權登記,，就會使自己的房屋處于一種不穩(wěn)定的狀態(tài)，容易產生糾紛,。如果開發(fā)商“一房二賣”，消費者甚至會失去已經(jīng)取得的房子,。參照現(xiàn)行法律的規(guī)定,，當權益受到侵害時，完全可以提起訴訟,。