國家統(tǒng)計局25日公布的 《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%%,，其中新建住宅價格上漲1.3%%,，二手住宅價格上漲2.4%%；房屋租賃價格則下降0.6%%,。有關(guān)專家稱,，統(tǒng)計數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的，他認為,，“總體來說數(shù)據(jù)可以接受”,。（2月26日《京華時報》）
專家可以接受1.5%%這一數(shù)據(jù)，但公眾卻不接受,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)的確與公眾個人感受存在差異,，但不能因此說明公眾的感受不真實。據(jù)觀察,，公眾對房價的感受來自四個方面：一是各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)和調(diào)查數(shù)據(jù),；二是媒體報道和專家分析；三是種種切身體會,；四是宏觀政策傳遞的信號,。顯然，公眾感受是真實的,，有關(guān)方面不能只把統(tǒng)計數(shù)據(jù)作為決策依據(jù),，決策還要考慮公眾感受。
任何一種統(tǒng)計方法都有一定局限性,。目前統(tǒng)計部門采用的方法是抽樣調(diào)查和重點調(diào)查相結(jié)合,，選取區(qū)域代表性強、處于不同地理位置、不同類型的各類房地產(chǎn)項目進行調(diào)查和計算,。毫無疑問,，由于統(tǒng)計中取樣范圍,、數(shù)量,、統(tǒng)計周期都有人為因素，因此數(shù)據(jù)不一定能真實反映整體房價水平,。
不可否認,，2009年1月至2月，中國房價的確處于平穩(wěn)甚至下行態(tài)勢,。但隨著一系列救市措施出臺,，3月份起無論是新建住宅價格還是二手住宅價格相互推動，需求拉動房價快速反彈,。加之,，2009年“地王”頻出助推房價，天量信貸資金流入樓市,，可以說,，2009年房價漲幅比最猛的2007年還要嚇人。所以,，2009年1.5%%的房價漲幅難以服眾,。
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