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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局25日公布的 《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示,，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%%,，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%%,，二手住宅價(jià)格上漲2.4%%；房屋租賃價(jià)格則下降0.6%%,。有關(guān)專家稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的,，他認(rèn)為,，“總體來(lái)說(shuō)數(shù)據(jù)可以接受”。（2月26日《京華時(shí)報(bào)》）

專家可以接受1.5%%這一數(shù)據(jù),，但公眾卻不接受,。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的確與公眾個(gè)人感受存在差異，但不能因此說(shuō)明公眾的感受不真實(shí),。據(jù)觀察,，公眾對(duì)房?jī)r(jià)的感受來(lái)自四個(gè)方面：一是各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和調(diào)查數(shù)據(jù)；二是媒體報(bào)道和專家分析,；三是種種切身體會(huì),；四是宏觀政策傳遞的信號(hào)。顯然,，公眾感受是真實(shí)的,，有關(guān)方面不能只把統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)作為決策依據(jù),，決策還要考慮公眾感受。

任何一種統(tǒng)計(jì)方法都有一定局限性,。目前統(tǒng)計(jì)部門采用的方法是抽樣調(diào)查和重點(diǎn)調(diào)查相結(jié)合,，選取區(qū)域代表性強(qiáng)、處于不同地理位置,、不同類型的各類房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查和計(jì)算,。毫無(wú)疑問(wèn)，由于統(tǒng)計(jì)中取樣范圍,、數(shù)量、統(tǒng)計(jì)周期都有人為因素,，因此數(shù)據(jù)不一定能真實(shí)反映整體房?jī)r(jià)水平,。

不可否認(rèn),，2009年1月至2月，中國(guó)房?jī)r(jià)的確處于平穩(wěn)甚至下行態(tài)勢(shì),。但隨著一系列救市措施出臺(tái),，3月份起無(wú)論是新建住宅價(jià)格還是二手住宅價(jià)格相互推動(dòng)，需求拉動(dòng)房?jī)r(jià)快速反彈,。加之,，2009年“地王”頻出助推房?jī)r(jià)，天量信貸資金流入樓市,，可以說(shuō)，2009年房?jī)r(jià)漲幅比最猛的2007年還要嚇人,。所以,，2009年1.5%%的房?jī)r(jià)漲幅難以服眾。