海南省三亞市城鄉(xiāng)建設和住房保障局局長李洪海2月2日向媒體披露,，該局已于上月底下發(fā)關于抑制樓市炒作通知,，準備對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施,，規(guī)定一個身份證只能購5套房。(2月4日《羊城晚報》)
三亞此舉顯然是針對外地炒房人,。有數據顯示,，目前有超過4000億資金流動到海南炒房，十萬浙商進駐海南,。因而,，海南樓市不斷上演神話———三亞某樓盤創(chuàng)造了一天之內漲價50%的“奇跡”。對此炒房之風,，理應嚴厲遏制,。
但我們看到，三亞有關方面早知道國際旅游島效應會引發(fā)炒房,、抬高三亞房價,，卻不見提前應對。在炒房之風盛行的情況下想遏制炒房,，卻不見出臺更有力度的政策,，“一個身份證只能購5套房”的規(guī)定，不客氣地說,，沒有什么實際作用,。
試問，有關方面是否能鑒別身份證的真?zhèn)?？如果不能,，那么炒房人就可以拿假身份證來炒房；即使能鑒別身份證的真?zhèn)?，炒房人是不是可以借一些身份證來炒房,？開發(fā)商和炒房人是不是可以合謀回避這一規(guī)定？
三亞此舉意圖可疑,。因為炒房人沒有看到政府出臺土地,、稅收,、信貸等組合拳,，政府遏制房價的意愿不強；不是規(guī)定一個身份證只能購1套房,，而是規(guī)定一個身份證能買5套房,，又傳達給炒房人一個信息———限制買房或許是因為房源緊缺，“物以稀為貴”,，更助長了炒房人的信心,。
在我看來，如果當地政府真心想遏制炒房,，辦法非常多,，比如說打出組合拳,，拳拳有力；再比如說,，規(guī)定一個身份證只能購1套房,；又如，給炒房人上一堂風險課,，講一講上世紀90年代海南那場樓市泡沫破裂的悲慘故事,。但遺憾的是，當地政府沒有這么做,。
我以為,，炒房之風不僅增加了當地人的買房負擔，而且增加了當地樓市泡沫,。三亞樓市或者海南樓市的泡沫一旦破裂,，上世紀90年代那場樓市悲劇又將重演，更不排除中國樓市的災難性危機因此出現(xiàn),，因為一個地方樓市泡沫一旦破裂就可能動搖整個樓市的信心,。
- 2010-01-25浙江東北購房大軍撐起三亞房價 現(xiàn)金行李箱付款
|
|