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海南省三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局局長(zhǎng)李洪海2月2日向媒體披露，該局已于上月底下發(fā)關(guān)于抑制樓市炒作通知，準(zhǔn)備對(duì)前往三亞購(gòu)房的外地人采取限制購(gòu)房的措施,，規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房。(2月4日《羊城晚報(bào)》)

三亞此舉顯然是針對(duì)外地炒房人,。有數(shù)據(jù)顯示，目前有超過(guò)4000億資金流動(dòng)到海南炒房,，十萬(wàn)浙商進(jìn)駐海南,。因而，海南樓市不斷上演神話———三亞某樓盤創(chuàng)造了一天之內(nèi)漲價(jià)50%的“奇跡”,。對(duì)此炒房之風(fēng),，理應(yīng)嚴(yán)厲遏制。

但我們看到,，三亞有關(guān)方面早知道國(guó)際旅游島效應(yīng)會(huì)引發(fā)炒房,、抬高三亞房?jī)r(jià)，卻不見提前應(yīng)對(duì),。在炒房之風(fēng)盛行的情況下想遏制炒房,，卻不見出臺(tái)更有力度的政策，“一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房”的規(guī)定,，不客氣地說(shuō),，沒(méi)有什么實(shí)際作用。

試問(wèn),，有關(guān)方面是否能鑒別身份證的真?zhèn)危咳绻荒?，那么炒房人就可以拿假身份證來(lái)炒房,；即使能鑒別身份證的真?zhèn)危捶咳耸遣皇强梢越枰恍┥矸葑C來(lái)炒房,？開發(fā)商和炒房人是不是可以合謀回避這一規(guī)定,？

三亞此舉意圖可疑。因?yàn)槌捶咳藳](méi)有看到政府出臺(tái)土地,、稅收,、信貸等組合拳，政府遏制房?jī)r(jià)的意愿不強(qiáng),；不是規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)1套房,，而是規(guī)定一個(gè)身份證能買5套房，又傳達(dá)給炒房人一個(gè)信息———限制買房或許是因?yàn)榉吭淳o缺,，“物以稀為貴”,，更助長(zhǎng)了炒房人的信心。

在我看來(lái)，如果當(dāng)?shù)卣嫘南攵糁瞥捶?，辦法非常多,，比如說(shuō)打出組合拳，拳拳有力,；再比如說(shuō),，規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)1套房；又如,，給炒房人上一堂風(fēng)險(xiǎn)課,，講一講上世紀(jì)90年代海南那場(chǎng)樓市泡沫破裂的悲慘故事。但遺憾的是,，當(dāng)?shù)卣疀](méi)有這么做,。

我以為，炒房之風(fēng)不僅增加了當(dāng)?shù)厝说馁I房負(fù)擔(dān),，而且增加了當(dāng)?shù)貥鞘信菽?。三亞樓市或者海南樓市的泡沫一旦破裂，上世紀(jì)90年代那場(chǎng)樓市悲劇又將重演,，更不排除中國(guó)樓市的災(zāi)難性危機(jī)因此出現(xiàn),，因?yàn)橐粋€(gè)地方樓市泡沫一旦破裂就可能動(dòng)搖整個(gè)樓市的信心。