海南省三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局局長(zhǎng)李洪海2月2日向媒體披露,，該局已于上月底下發(fā)關(guān)于抑制樓市炒作通知,，準(zhǔn)備對(duì)前往三亞購(gòu)房的外地人采取限制購(gòu)房的措施，規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房,。（2月4日《揚(yáng)子晚報(bào)》）
不可否認(rèn),，三亞市抑制炒房的出發(fā)點(diǎn)是完全正確的，也是及時(shí)的,。但是,，“對(duì)前往三亞購(gòu)房的外地人采取限制購(gòu)房的措施，規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房”的政策卻顯然是打錯(cuò)了板子,。
限制外地人買房,、規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房沒道理。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了,，房子也是商品,。既然商品房是向全社會(huì)公開發(fā)售的，那么任何人都可以買,。不管本地人還是外地人,，也不管是男是女是老是少,，只要買家有這個(gè)消費(fèi)能力，買多少是他的自由——沒有一部法律規(guī)定公民在一個(gè)地方買房套數(shù)的上限,。
先不說三亞市的這個(gè)政策于法無據(jù),，即使是“于法有據(jù)”也難以真正起到抑制炒房的效果。炒房者只要稍微動(dòng)一下腦子就能想出若干個(gè)對(duì)策——無論誰,，只需要攜帶多個(gè)身份證（七大姨,、八大姑甚至更多的）或者請(qǐng)別人代勞，就可規(guī)避該數(shù)量限購(gòu)政策,。而要想穩(wěn)定房市,，需要政府行之有效的調(diào)控政策，而不是這樣無法落實(shí)的“政策秀”：
房?jī)r(jià)為什么會(huì)高,？我認(rèn)為最簡(jiǎn)單的方面就是：一是政府對(duì)賣地財(cái)政的渴望,，二是政府唯GDP論英雄。各地“地王”的爭(zhēng)相涌現(xiàn),，房?jī)r(jià)不高才怪,。也曾有專家一針見血地指出，GDP主義是房?jī)r(jià)上漲的深層次推手——如果房?jī)r(jià)不能升值或升值空間很小,，還會(huì)有人炒房嗎,？房?jī)r(jià)還會(huì)高嗎？
“一證只能購(gòu)5套房”的政策頗有王顧左右而言他的嫌疑,。實(shí)際上,，只要抑制住政府的利益訴求和政績(jī)饑渴也就抑制住了房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)高企的現(xiàn)實(shí)是民眾難以抹平的悲愴,，受傷的早已不再是一小部分人群,。房?jī)r(jià)問題，不只是經(jīng)濟(jì)問題,，更是社會(huì)問題,、政治問題。
對(duì)于政府而言,，住房首先應(yīng)是社會(huì)政策,，其次才是經(jīng)濟(jì)政策。這就要求政府不能以犧牲民生福祉來追求高GDP,，不能以全社會(huì)的長(zhǎng)期痛楚來滿足短期的快感,。賣地財(cái)政必須得到制止，而類似“某樓盤甚至創(chuàng)造了一天之內(nèi)漲價(jià)50%的‘奇跡’”的非理性暴漲也需要及時(shí)干預(yù),。當(dāng)然,，這就看我們有沒有釜底抽薪的魄力和壯士斷臂的勇氣了。
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