海南省三亞市城鄉(xiāng)建設和住房保障局局長李洪海2月2日向媒體披露,，該局已于上月底下發(fā)關于抑制樓市炒作通知，準備對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施,，規(guī)定一個身份證只能購5套房,。（2月4日《揚子晚報》）
不可否認，三亞市抑制炒房的出發(fā)點是完全正確的,，也是及時的,。但是，“對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施，規(guī)定一個身份證只能購5套房”的政策卻顯然是打錯了板子,。
限制外地人買房,、規(guī)定一個身份證只能購5套房沒道理。市場經濟了,，房子也是商品,。既然商品房是向全社會公開發(fā)售的，那么任何人都可以買,。不管本地人還是外地人,，也不管是男是女是老是少，只要買家有這個消費能力,，買多少是他的自由——沒有一部法律規(guī)定公民在一個地方買房套數的上限,。
先不說三亞市的這個政策于法無據，即使是“于法有據”也難以真正起到抑制炒房的效果,。炒房者只要稍微動一下腦子就能想出若干個對策——無論誰,，只需要攜帶多個身份證（七大姨、八大姑甚至更多的）或者請別人代勞,，就可規(guī)避該數量限購政策,。而要想穩(wěn)定房市，需要政府行之有效的調控政策,，而不是這樣無法落實的“政策秀”：
房價為什么會高,？我認為最簡單的方面就是：一是政府對賣地財政的渴望，二是政府唯GDP論英雄,。各地“地王”的爭相涌現(xiàn),，房價不高才怪,。也曾有專家一針見血地指出,，GDP主義是房價上漲的深層次推手——如果房價不能升值或升值空間很小，還會有人炒房嗎,？房價還會高嗎,？
“一證只能購5套房”的政策頗有王顧左右而言他的嫌疑。實際上,，只要抑制住政府的利益訴求和政績饑渴也就抑制住了房價,。房價高企的現(xiàn)實是民眾難以抹平的悲愴，受傷的早已不再是一小部分人群,。房價問題,，不只是經濟問題，更是社會問題,、政治問題,。
對于政府而言，住房首先應是社會政策，其次才是經濟政策,。這就要求政府不能以犧牲民生福祉來追求高GDP,，不能以全社會的長期痛楚來滿足短期的快感。賣地財政必須得到制止,，而類似“某樓盤甚至創(chuàng)造了一天之內漲價50%的‘奇跡’”的非理性暴漲也需要及時干預,。當然，這就看我們有沒有釜底抽薪的魄力和壯士斷臂的勇氣了,。
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