久久综合综合久久综合_六月丁香婷婷色狠狠久久_麻豆AV一区二区天美传媒_麻豆产精品一二三产区区_麻豆精品无码国产在线果冻_免费吃奶摸下激烈视频青青网_免费无码又爽又刺激网站_嫩草院一区二区乱码_女人喷液抽搐高潮视频_欧产日产国产精品,亚洲免费视频在线播放,一区二区99精品国产黄色电影,美女精品永久福利在线

當(dāng)然,，政府所占產(chǎn)權(quán)的比例將影響到經(jīng)濟適用房投機者實際買賣成本,。從目前的《住房保障法》的內(nèi)部討論稿來看,，經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)由出資的地方政府和保障對象共同擁有,，出資比例主要根據(jù)土地使用和建筑及安裝費用比例確定?？紤]到國土資源部近日強調(diào),，經(jīng)濟適用住房、廉租住房以及城市,、國有工礦棚戶區(qū)改造中符合經(jīng)濟適用住房,、廉租住房條件的安置用地，應(yīng)當(dāng)以劃撥方式供地,，經(jīng)濟適用房的土地使用價格如何確定尚存疑問,。

如果相關(guān)的土地價格定價過低，那么政府在經(jīng)濟適用房中的產(chǎn)權(quán)占比就會較低,，投機者買賣經(jīng)濟適用房獲利的動力就會大大增加,，政府后續(xù)對住房社會保障體系的循環(huán)利用能力也會隨之下降,。較為合理的土地使用定價機制是，參照周邊商品房土地拍賣價格,，并使用相關(guān)的調(diào)整系數(shù)來框定,。

這樣即便最終投機者轉(zhuǎn)手經(jīng)濟適用房，政府所占的產(chǎn)權(quán)也會得到合理保障,，住房社會保障系統(tǒng)內(nèi)部資金也能得到合理的增值與循環(huán)利用,。與此同時，因為土地使用依然采用無償劃撥的形式供給,，政府向中低收入階層供給的經(jīng)濟適用房的實際價格并不會受到顯著的抬升，公眾的保障權(quán)利也能得到充分的實現(xiàn),。

（作者系金融學(xué)博士）