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開發(fā)商“自買自賣”現(xiàn)象并不少見,。所謂的開發(fā)商“自買自賣”,，就是開發(fā)商在房價較低的時候通過信貸等手段“買”自己開發(fā)的房子，在價位較高的時候,，再“賣”掉,。開發(fā)商“自買自賣”，是囤房的主要手段,，也是騙取銀行信貸的一種有效方式,。2009年，樓市形勢一片大好,，在一些一線城市,，房價在一年之內甚至漲了一倍。在這種情況下,，很難相信沒有開發(fā)商“自買自賣”自己開發(fā)的商品房,。

而當前的房價不但已經高得有些怕人，而且,，自從去年12月份以來,，中央在一個月之內5次調控房地產市場，并出臺了指向明確的“國11條”,，讓一些開發(fā)商感到未來的樓市危險重重,。在這時候，趕快讓手里的房子出手,，對他們來說,，也許是最明智的選擇。因此,，出現(xiàn)開發(fā)商的“退房潮”,，也是“情理之中”的事情。還有另外一種可能,，就是一些開發(fā)商導演“退房潮”,，以此來證明樓市的脆弱，變相向調控施壓。

開發(fā)商“自買自賣”本就是一種違規(guī)甚至是違法的行為,，如果現(xiàn)在還能讓開發(fā)商自如“退房”,，也太便宜他們了。有關部門必須加大“退房”的檢查和監(jiān)督力度,，一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商非正常“退房”,，就應該立即予以制止,，并依法追究這些開發(fā)商“自買自賣”的責任。

杭州的“退房潮”,，到底是正常的消費者退房還是開發(fā)商“自買自賣”式退房,，有關部門要盡快介入調查，給大家一個答案,。