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??? 國(guó)家發(fā)展改革委主任張平9日表示，我國(guó)將完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策，增加中低價(jià)位和限價(jià)商品房的供應(yīng),，抑制投機(jī)性購(gòu)房,。（《上海證券報(bào)》12月10日）
　　
　　無(wú)論如何，對(duì)于85%無(wú)能力購(gòu)房的群體來(lái)說(shuō),，聽(tīng)到發(fā)改委官員有關(guān)“增加中低價(jià)位和限價(jià)商品房的供應(yīng)，抑制投機(jī)性購(gòu)房”的表態(tài)，想必心中多少會(huì)略感欣慰,。盡管對(duì)普通商品房只有望房?jī)r(jià)興嘆的份，但發(fā)改委推出的中低價(jià)和限價(jià)商品房,，當(dāng)然應(yīng)該針對(duì)無(wú)能力購(gòu)房群體,，并考慮這一群體的承受能力才是。不過(guò),，假如認(rèn)為有了發(fā)改委抑制投機(jī)性購(gòu)房,，增加中低價(jià)房的表態(tài)，85%中低收入家庭的住房夢(mèng)便有了著落,，恐怕還有些過(guò)早樂(lè)觀,。
　　
　　事實(shí)上，中低價(jià)房和限價(jià)房的政策其實(shí)并不是什么新鮮玩藝兒,，而是早已有之的保障性住房政策,，然而，盡管此前也對(duì)保障性住房有過(guò)承諾,，但現(xiàn)實(shí)的情形卻是,，中低價(jià)房和限價(jià)房等保障性住房往往是承諾得多，兌現(xiàn)的少,。年初的計(jì)劃,，甚至快到年末了，完成率還未到1/4,，而與此同時(shí),，商品房的土地出讓卻已早早超額完成。而發(fā)改委此次的表態(tài),，其實(shí)與以往并沒(méi)有什么不同,，更沒(méi)有多出什么實(shí)質(zhì)性的約束，既然如此，這樣的表態(tài)究竟能夠在多大程度上得到落實(shí),，又會(huì)被打上多大的折扣,，的確是不容樂(lè)觀。
　　
　　不僅如此,，一旦中低價(jià)位和限價(jià)房的加大供給觸及了房地產(chǎn)及土地財(cái)政的核心利益,，相關(guān)的政策在執(zhí)行過(guò)程中會(huì)否受到打壓，會(huì)否停滯不前,，轉(zhuǎn)變方向,，也同樣讓人憂慮。此外,，中低價(jià)位和限價(jià)房的選址和戶型,，恐怕也需要明確，假如一談到中低價(jià)位和限價(jià)房,，便理所當(dāng)然的選址在交通不便,、配套不全的偏遠(yuǎn)郊區(qū)的話，這樣的低價(jià)房,，顯然是無(wú)視了中低收入群體敏感于生活成本的特性,。
　　
　　可見(jiàn)，真要完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策,，真要保障中低收入家庭的住房權(quán)利，僅僅是嘴上說(shuō)得好,，顯然還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,。中低價(jià)房和限價(jià)房究竟增加多大的比例？能否滿足85%無(wú)能力購(gòu)房者的需求,？增加的供給又在何時(shí)兌現(xiàn),？假如不能按時(shí)兌現(xiàn)，相關(guān)的責(zé)任人又有何罰則,？這些問(wèn)題恐怕都得清楚明白,，白紙黑字的責(zé)任到人了，承諾的兌現(xiàn)才算是有了指望,，85%家庭的欣慰才不會(huì)再次以失望告終,。