12月7日上午,，中國社科院在京發(fā)布2010年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》。藍(lán)皮書指出,，2010年我國經(jīng)濟(jì)有望全面復(fù)蘇,，GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）的增長將穩(wěn)步回升到,，經(jīng)濟(jì)不會出現(xiàn)明顯通脹。但同時指出,，全國85%家庭買不起房,，房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出家庭收入，土地招拍掛制度導(dǎo)致寡頭壟斷,。據(jù)了解,，這種壟斷既是政府一家寡頭壟斷供應(yīng)土地，也存在許多房地產(chǎn)商和其他用地商高價(jià)競爭購買土地,。
“金九銀十”是中國房地產(chǎn)行業(yè)在生意紅火的年頭所總結(jié)的市場經(jīng)驗(yàn),，然而在2008年奧運(yùn)年的9月和10月,，這條經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)完全失靈,，各大城市的樓市均呈現(xiàn)出低迷狀態(tài),。受到世界經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，中國內(nèi)地樓市成交量在當(dāng)時持續(xù)在低位徘徊,，與2007年同期相比連五成都不到,。在去年的“十一”長假期間，北京,、上海,、深圳和廣州等一線城市的房產(chǎn)成交量都降到了歷史最低點(diǎn)。但是自2009年下半年開始,，樓市便逐漸回暖,，雖然原本價(jià)格就十分高企，但隨著中國經(jīng)濟(jì)狀況的日益改善,，房價(jià)仍然在有增無減,。
在2008年，面對樓市的蕭條狀況,，中國各地方政府心急如焚,，在他們看來，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為維持地方經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長的支柱產(chǎn)業(yè),。雖然自2008年年初時起,，中國樓市就持續(xù)低迷，但房價(jià)依然堅(jiān)挺,，除了深圳和上海等房價(jià)奇高的地區(qū)房價(jià)下降幅度較大之外,，一些二線城市甚至還出現(xiàn)房價(jià)增長的態(tài)勢，只是在銷量上遠(yuǎn)不如從前,。樓市如此低迷,，而房價(jià)卻依然居高不下，這是什么因素在作祟,？很多人都覺得不可思議,。其實(shí)原因很簡單，那就是因?yàn)楹芏嗟胤焦賳T的黑手伸進(jìn)了樓市,，他們在享受到了開發(fā)商贈與的滾滾財(cái)富之后,，自然要不遺余力地為開發(fā)商撐腰，為樓市保駕護(hù)航,。
中國各地房價(jià)的高企讓不少中低收入家庭不堪重負(fù)或者望房興嘆,，據(jù)稱國外房價(jià)收入比是4：1左右，而中國卻是13：1,，中國的房價(jià)與收入比竟然是國外的3倍多,，中國的房價(jià)不是低了，而是太高了，一般的民眾根本無法承受,，甚至很多低收入者一輩子不吃不喝都買不起一套房,。和臭名昭著的教育產(chǎn)業(yè)一樣，在很多人的眼中,，如今的房地產(chǎn)行業(yè)也成了最暴利和最無恥的產(chǎn)業(yè),。不少無奈的民眾只得忍受高房價(jià)的壓力，為了買房結(jié)婚而不得不花掉父母長期的積蓄的血汗錢,，有的大齡青年甚至因?yàn)闆]有房子而無法和心愛的人共同步入結(jié)婚的禮堂,，“80后”一代已經(jīng)成為高房價(jià)的直接受害者，他們是對高房價(jià)最深惡痛絕的群體,。
一些地方政府領(lǐng)導(dǎo)將樓市抬高到?jīng)Q定中國經(jīng)濟(jì)生死存亡的重要地位,，杭州市委書記王國平此前曾公開地說：“一旦杭州房價(jià)大跌，土地市場必將進(jìn)入不景氣周期,，政府土地出讓收益會大幅減少,，城市建設(shè)、城市管理和民生保障資金也會大幅減少,，最終受害的還是老百姓,。更嚴(yán)重的是，資產(chǎn)縮水,、失業(yè)增加,、公共服務(wù)減少，最終必然嚴(yán)重影響社會穩(wěn)定,?！笨梢韵胂瘢渌胤降念I(lǐng)導(dǎo)人也大多持和王國平相似的觀點(diǎn),。
和普通民眾普遍買不起房的窘境相比,，一些地方官員和黑心商人卻是房子成堆，他們所擁有的住房少則幾套,，多則幾十套甚至上百套,。“十室九空”已經(jīng)成為中國很多城市樓盤里的奇特風(fēng)景,，要比房屋的空置率和空置數(shù)量,，中國樓盤毫無疑問是世界最大的。官商勾結(jié)的房地產(chǎn)市場既造就了空前的高房價(jià),，又造就了當(dāng)今世界最大的泡沫經(jīng)濟(jì)體,，還造就了貧富更加懸殊的中國社會。
中國經(jīng)濟(jì)在前些年曾飛速發(fā)展,，然而,，普通民眾所創(chuàng)造的價(jià)值卻被地方官員和商人以各種形式剝奪,，這些剝奪的過程看似你情我愿，但卻十分不公,。中國人民大學(xué)教授鄭功成2007年在華中科技大學(xué)演講時曾根據(jù)自己所掌握的數(shù)據(jù)分析證明,，一般的民眾并沒有享受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好處，在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時,，他們的生活狀況其實(shí)是在每況愈下,。居者有其屋是每個人的理想，如今的多數(shù)中國人卻無法實(shí)現(xiàn)這個理想,，即使他們幾十年間如一日地辛勤勞作。
中國的樓市早就脫離了市場,，這是有點(diǎn)眼力和頭腦的人都不會不清楚的事實(shí),，社科院2010年中國《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》直面85%家庭買不起房的這種現(xiàn)實(shí)，可以說讓人感到欣慰,，其實(shí),，在很多人看來，實(shí)際上買不起房的家庭還不止85%,，應(yīng)該在90%以上,，因?yàn)榇祟愓{(diào)查數(shù)據(jù)只會比實(shí)際數(shù)據(jù)小。既然絕大多數(shù)家庭都買不起房,，國家就應(yīng)該出臺新的房地產(chǎn)政策,，來保證大多數(shù)老百姓居有其屋。從近幾年黨中央和國務(wù)院的多項(xiàng)舉措來看,，很多政策到地方上實(shí)際上都成了一紙空文,。
期待新的行之有效的政策出臺，更期待有關(guān)部門能狠狠地打擊房地產(chǎn)市場上地方官員和商人相互勾結(jié)的腐敗行為,。
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