“現(xiàn)在房價(jià)之所以高,，主要是在土地供應(yīng)上,，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面,，政府做得不夠”,、“政府不是窮得叮當(dāng)響，是有錢”,、“應(yīng)該2/3房子由政府提供,；1/3開發(fā)商去做，這部分房價(jià)越高越好,，讓富人去買,，稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū),，富人不是有汽車嗎,？讓他們開著奔馳寶馬去”……在南京一個(gè)論壇上，中國入世首席談判代表,、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖語驚四座,。（11月15日揚(yáng)子晚報(bào)）
最近一段時(shí)間,，房價(jià)的漲速實(shí)在讓人驚嘆:既驚嘆于房價(jià)何以如此飛速上漲,，也驚嘆于房價(jià)如此高企之后還有人接手。但驚嘆歸驚嘆,，房價(jià)還在上漲,，前幾天連國土資源部的有關(guān)人士都明確表態(tài):“未來房價(jià)還要漲?！痹谝黄皾q聲中,，人們或是費(fèi)盡財(cái)力甘愿做個(gè)房奴，或是干脆放棄了對房市的關(guān)注,，反正怎樣關(guān)注都買不起房,、做不成房奴，倒不如采取個(gè)鴕鳥政策隨房價(jià)漲去,。
房價(jià)上漲獲益方是誰,，不同立場的人意見不同，但房價(jià)上漲最終買單的還是普通購房者,。房價(jià)到底該如何調(diào)整呢,？有人說房價(jià)高是剛性需求使然,，房價(jià)上漲就證明需求存在，就證明房價(jià)是合理的,。而龍永圖的語驚四座中包含著常識:房價(jià)原來是可以控制的,。
按其表述，控制的途徑有兩個(gè):一是保障性住房的建設(shè),，二是,，稅收的杠桿作用發(fā)揮。市場可能存在高價(jià)房需求,，那么就通過市場滿足這種需求,，并通過稅收手段將高價(jià)房的溢價(jià)以稅收手段回饋到社會(huì)中；市場也可能存在炒房者,，那么在允許這種行為存在的同時(shí),，以加大交易稅率的方式讓炒房者知難而退。
雖然保障性住房建設(shè)到底該占整個(gè)房地產(chǎn)市場的多少比重,，三分之二的比例是否過高,？這些問題都需要再商榷。但是,，龍永圖對房價(jià)高漲的診斷和開出的藥方基本是準(zhǔn)確的,。當(dāng)人們感覺到龍永圖的表達(dá)是語驚四座時(shí)，是否把他的發(fā)言看成是建議性意見,，或者是否看到了驚人語錄背后的常識,。
- 2009-11-16龍永圖的建議未必可行，卻溫暖人心
- 2008-06-30龍永圖“對待刁民,，政府要硬氣”之謬
- 2009-11-16同安老影劇院明年拆除 曾是同安地標(biāo)建筑
- 2008-07-11龍永圖"要硬氣"之說忽視了國情
- 2008-07-24起訴龍永圖有利于平衡話語權(quán)力
|
|