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江西省從9月1日起,，首創(chuàng)全省范圍內(nèi)房?jī)r(jià)成本公示制度，要求全省各設(shè)區(qū)市的樓盤“曬”成本,。目前已有百家樓盤公布了成本價(jià),。然而奇怪的是，根據(jù)公示信息,，有約兩成的樓盤在“虧本銷售”,，其公示的房?jī)r(jià)成本高于累計(jì)成交均價(jià),，讓老百姓有些“霧里看花”,。(9月16日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，商品的價(jià)格應(yīng)該幾何,，其實(shí)并不由成本決定,，而是由市場(chǎng)上的供求關(guān)系說(shuō)了算。同樣的道理,，當(dāng)然也應(yīng)該適用于房?jī)r(jià)，既然如此,，房子的成本幾何,，似乎也不必過(guò)分關(guān)注。不過(guò),，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的另一個(gè)前提條件其實(shí)是信息的充分公開(kāi),，假如信息不對(duì)稱,，或是一方隱瞞了重要信息，其實(shí)都有違市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則,，甚至涉嫌不正當(dāng)?shù)慕灰?。從這個(gè)角度來(lái)看，賣家固然可以市場(chǎng)化叫價(jià),，但買家其實(shí)也有權(quán)獲知商品成本這一重要信息,，只有具備了這些前提,，交易的達(dá)成才算是名正言順、無(wú)可挑剔,。

房?jī)r(jià)成本,，無(wú)疑是房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大信息，作為市場(chǎng)參與者,，購(gòu)房者不僅有權(quán)獲知房?jī)r(jià)的成本信息,，且獲知成本更有助于購(gòu)房者做出審慎而合理的抉擇。在這一點(diǎn)上,，江西在全省范圍內(nèi)推行房?jī)r(jià)成本公示制度,，所有樓盤的成本都不能再捂,，而必須曬在陽(yáng)光下，無(wú)疑是購(gòu)房者的一大利好。不過(guò),，假如認(rèn)為購(gòu)房者從此有福了,，恐怕是高興得太早。君不見(jiàn),，公布成本的百家樓盤中,，約兩成都在“虧本銷售”,。看到如此成本,，還真是不免令人心動(dòng),。既然人家房產(chǎn)商都在以低于成本價(jià)甩賣了，如此破天荒的好事兒,，如此劃算的買賣,，絕對(duì)是過(guò)了這村沒(méi)這店，購(gòu)房者的確應(yīng)該趕緊出手抄底才是,。

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商顯然不是傻子,，假如沒(méi)有到資金壓力無(wú)法支撐,、房子無(wú)人問(wèn)津的地步，恐怕絕無(wú)虧本甩賣的道理,，尤其是放在當(dāng)下房?jī)r(jià)一路高漲的背景下,，漲了半天的房?jī)r(jià)還不及成本,，一邊“虧本銷售”，一邊還被指責(zé)逐利的開(kāi)發(fā)商還真是比竇娥還要冤,。假如不是開(kāi)發(fā)商的智商有問(wèn)題,，就必定是公布的房?jī)r(jià)成本有貓膩，相比后者,，咱還是對(duì)開(kāi)發(fā)商的智商更有信心,。然而,，當(dāng)公布房?jī)r(jià)成本成了導(dǎo)演“虧本銷售”好戲的契機(jī)，如此信息公布,，與其說(shuō)是保證了購(gòu)房者的知情權(quán),，毋寧說(shuō)是又給了開(kāi)發(fā)商一個(gè)做戲的舞臺(tái)與忽悠的機(jī)會(huì)。

房?jī)r(jià)成本公示,，的確是件好事,。不過(guò)，如果讓“王婆”去公示“賣瓜成本”,，或許也會(huì)不露富地?cái)[出一副 “虧本銷售”的委屈相,，精明如房產(chǎn)商當(dāng)然更加深諳此道。真要讓房?jī)r(jià)成本公示的是成本而不是軟廣告,，成本究竟多少,，顯然不能全由“王婆”們說(shuō)了算。