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　　《北京晨報(bào)》報(bào)道，今年前8月,，北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)18113元/平方米，北京新建住宅價(jià)格連續(xù)6個(gè)月上漲,。

　　北京的房?jī)r(jià)在快馬加鞭,，上海的房?jī)r(jià)在青云直上,，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)在風(fēng)馳電掣。目前北京市的房?jī)r(jià)收入比已達(dá)27：1,，超出國(guó)際平均水平5倍,。如果按照目前這樣的速度瘋漲下去，那么到今年年底,，北京的住宅均價(jià)將超過(guò)2.2萬(wàn)元,，深圳、上海則要超過(guò)3萬(wàn)元,；到2010年底,，三地的住宅均價(jià)將超過(guò)5萬(wàn)元。

　　當(dāng)前的樓市越來(lái)越像一個(gè)失去理性的巨大“賭場(chǎng)”,，開(kāi)發(fā)商在賭,，銀行在賭，實(shí)體經(jīng)濟(jì)也在賭,。開(kāi)發(fā)商動(dòng)輒擲出幾十個(gè)億買(mǎi)地,，銀行大肆放貸到了無(wú)節(jié)制的地步，苦于振興無(wú)門(mén)的實(shí)體經(jīng)濟(jì),，也把有限的流動(dòng)資金傾入股市和樓市,。賭盤(pán)在越做越大,，賭注在越下越多,，多方合力營(yíng)造一個(gè)虛幻的泡沫。由于房?jī)r(jià)的瘋狂上漲,，不可避免地加速了整個(gè)社會(huì)的“通脹預(yù)期”,；為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和保值增值，更多的人群無(wú)可奈何選擇“恐慌性入市”,，這又加劇了房?jī)r(jià)的上漲,，形成了惡性循環(huán)。

　　火箭般上竄的房?jī)r(jià),，在一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家看來(lái),，不僅是把普通居民，而且包括所謂的白領(lǐng)階層,、金領(lǐng)階層等,，都要趕出房屋市場(chǎng)，樓市基本淪為富人的游戲,、投機(jī)的工具和賭博的場(chǎng)所,。毋庸諱言,，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒(méi)有本質(zhì)復(fù)蘇、外貿(mào)出口形勢(shì)依然嚴(yán)峻的情況下,，僅靠投資拉動(dòng)內(nèi)需,，而這種投資又大量投向樓市和股市，除了形成可怕的金融風(fēng)險(xiǎn)不言而喻之外,，就是無(wú)止境地推動(dòng)經(jīng)濟(jì)泡沫的急劇發(fā)酵和膨脹,。

　　從消費(fèi)的角度來(lái)看，住房問(wèn)題沒(méi)有解決,，居民都不敢去消費(fèi),；一旦買(mǎi)了房子的，又沒(méi)錢(qián)去消費(fèi),。如此惡性循環(huán),，直接導(dǎo)致了中國(guó)產(chǎn)能的全面過(guò)剩，內(nèi)需消費(fèi)的嚴(yán)重不足,，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的全面蕭條,。中國(guó)10年來(lái)消費(fèi)占GDP的比重下降了10個(gè)百分點(diǎn)，一個(gè)重要的因素就是高房?jī)r(jià)打壓了老百姓的消費(fèi)需求,。調(diào)查表明,，目前剛性消費(fèi)需求已經(jīng)降低歷史最低點(diǎn)，不到40%,，投機(jī),、投資、保值需求超過(guò)60%,。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為,，投資型需求一旦超過(guò)了25%，房地產(chǎn)市場(chǎng)將對(duì)消費(fèi)起到抑制作用,。

　　美國(guó)的房子還在跌,，歐美的房子在盤(pán)整，唯獨(dú)“中國(guó)房子”一枝獨(dú)秀,，在全球經(jīng)濟(jì)蕭條,，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)未穩(wěn)，企業(yè)利潤(rùn)下滑,，居民收入縮水的大背景下,，硬生生走出了一輪誰(shuí)也看不懂的全面上漲的行情。樓市不可能永遠(yuǎn)保值,，所謂“人多地少所以樓市只漲不跌”完全是一個(gè)站不住腳的錯(cuò)誤理論,。日本和香港的人地矛盾比中國(guó)內(nèi)地更突出，但也不可能出現(xiàn)只漲不跌的樓市神話，相反,，他們都有過(guò)十分慘痛的樓市泡沫破滅的教訓(xùn),。用老百姓今后幾十年的收入押在樓市上去拉動(dòng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)復(fù)蘇， 命懸一線,。（王任之）

（責(zé)編：李艷）