《北京晨報》報道,，今年前8月,，北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價達18113元/平方米,，北京新建住宅價格連續(xù)6個月上漲,。
北京的房價在快馬加鞭，上海的房價在青云直上,，全國各地的房價在風馳電掣,。目前北京市的房價收入比已達27：1,，超出國際平均水平5倍,。如果按照目前這樣的速度瘋漲下去,，那么到今年年底，北京的住宅均價將超過2.2萬元,，深圳,、上海則要超過3萬元；到2010年底,，三地的住宅均價將超過5萬元,。
當前的樓市越來越像一個失去理性的巨大“賭場”，開發(fā)商在賭,，銀行在賭,，實體經(jīng)濟也在賭。開發(fā)商動輒擲出幾十個億買地,，銀行大肆放貸到了無節(jié)制的地步,，苦于振興無門的實體經(jīng)濟,，也把有限的流動資金傾入股市和樓市,。賭盤在越做越大，賭注在越下越多,，多方合力營造一個虛幻的泡沫,。由于房價的瘋狂上漲，不可避免地加速了整個社會的“通脹預期”,；為了規(guī)避風險和保值增值,，更多的人群無可奈何選擇“恐慌性入市”,，這又加劇了房價的上漲，形成了惡性循環(huán),。
火箭般上竄的房價,，在一些經(jīng)濟學家看來，不僅是把普通居民,，而且包括所謂的白領(lǐng)階層,、金領(lǐng)階層等，都要趕出房屋市場,，樓市基本淪為富人的游戲,、投機的工具和賭博的場所。毋庸諱言,，在實體經(jīng)濟沒有本質(zhì)復蘇,、外貿(mào)出口形勢依然嚴峻的情況下，僅靠投資拉動內(nèi)需,，而這種投資又大量投向樓市和股市,，除了形成可怕的金融風險不言而喻之外，就是無止境地推動經(jīng)濟泡沫的急劇發(fā)酵和膨脹,。
從消費的角度來看,，住房問題沒有解決，居民都不敢去消費,；一旦買了房子的,，又沒錢去消費。如此惡性循環(huán),，直接導致了中國產(chǎn)能的全面過剩,，內(nèi)需消費的嚴重不足，實體經(jīng)濟的全面蕭條,。中國10年來消費占GDP的比重下降了10個百分點,，一個重要的因素就是高房價打壓了老百姓的消費需求。調(diào)查表明,，目前剛性消費需求已經(jīng)降低歷史最低點,，不到40%，投機,、投資,、保值需求超過60%。經(jīng)濟學家普遍認為,，投資型需求一旦超過了25%,，房地產(chǎn)市場將對消費起到抑制作用。
美國的房子還在跌,，歐美的房子在盤整,，唯獨“中國房子”一枝獨秀,，在全球經(jīng)濟蕭條，國內(nèi)經(jīng)濟未穩(wěn),，企業(yè)利潤下滑,，居民收入縮水的大背景下，硬生生走出了一輪誰也看不懂的全面上漲的行情,。樓市不可能永遠保值,，所謂“人多地少所以樓市只漲不跌”完全是一個站不住腳的錯誤理論。日本和香港的人地矛盾比中國內(nèi)地更突出,，但也不可能出現(xiàn)只漲不跌的樓市神話,，相反，他們都有過十分慘痛的樓市泡沫破滅的教訓,。用老百姓今后幾十年的收入押在樓市上去拉動當前經(jīng)濟企穩(wěn)復蘇,， 命懸一線。（王任之）
（責編：李艷）
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