在媒體爆出有人違規(guī)出租經(jīng)適房和廉租房后,，廣州市要拉網(wǎng)式檢查全市保障房入住情況,。老百姓對此舉雙手贊成,。政府福利本不該當(dāng)兒戲,，違規(guī)出租經(jīng)適房和廉租房,，不管是出于何種目的,，理當(dāng)受到嚴(yán)懲,。
然而,，作為一個(gè)普通老百姓,，對眼下的經(jīng)適房和廉租房,，不免有很多的疑問待解。這些疑問并非要指向某個(gè)部門,、某些人士,，而是基于整個(gè)保障性住房的現(xiàn)狀，出于對好政策就要發(fā)揮好效果的美好愿望,。
一個(gè)家庭月入1200元,，經(jīng)適房月供就要花去1073元，只剩下127元供一家兩口開銷,。這樣的家庭竟然有資格買經(jīng)適房,，讓人難以理解。首先,，批準(zhǔn)這樣的家庭申購經(jīng)適房,，對他們來說很殘忍，兩口之家一月生活費(fèi)不到200元,，這種“房奴”生活很難想象,。
更現(xiàn)實(shí)的是，買經(jīng)適房的人大多無固定工作,，小企業(yè)一關(guān)門,，就失去經(jīng)濟(jì)來源。沒了經(jīng)濟(jì)來源,，月供就沒了保證,。斷了月供，政府就要回購,。從沒希望買房,，到政府送來房子的希望，再到失去房子的失望，個(gè)中酸甜苦辣,，別人難以體會(huì),。
這樣說，并不是要?jiǎng)儕Z部分人買經(jīng)適房的權(quán)利,，而是說買經(jīng)適房要量力而行,。這種量力不能僅指望個(gè)人,，還要依賴于相關(guān)規(guī)定,。可眼下只要家庭可支配收入在18287元以下的都可申請,，顯然加大了部分人申購經(jīng)適房的風(fēng)險(xiǎn),。本來有些人可以申請廉租房的，也加入申購經(jīng)適房行列,。因而，不論是從申購者角度,，還是從經(jīng)適房實(shí)際效用角度考慮,，申購經(jīng)適房在設(shè)立家庭收入上限的基礎(chǔ)上，不妨考慮設(shè)定相應(yīng)的下限,。這既是區(qū)別申請廉租房和申購經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)之需,，也是降低經(jīng)適房斷供風(fēng)險(xiǎn)的必要。
有人因?yàn)闇惒积R首付而無奈棄購經(jīng)適房,，這是對經(jīng)適房面積大小的拷問,。對于買經(jīng)適房者，更在意的是有套房,，其次才是房子的大小,。可現(xiàn)在經(jīng)適房動(dòng)輒七八十平方米,，盡管現(xiàn)在有規(guī)定改為60平方米,，但總價(jià)偏高，讓部分家庭不得不棄購,。既如此,，我們何不將經(jīng)適房建得再小一點(diǎn)，從而將總價(jià)再降下來一些呢,？雖然西安出現(xiàn)的13平方米,、“坐在馬桶上洗澡”的小戶型房子看起來更像是黑色幽默，但參照廣州低收入困難家庭的住房情況,，三口之家的經(jīng)適房45平方米似乎更現(xiàn)實(shí),。
全國經(jīng)適房屢屢爆出問題，讓人不得不對經(jīng)適房政策予以反思,。前期的審核把關(guān)和分配的監(jiān)管很關(guān)鍵,，但對經(jīng)適房申購資格標(biāo)準(zhǔn)的劃定,、經(jīng)適房面積大小的規(guī)定，以及銀行對經(jīng)適房放貸的信用審核,、對違規(guī)放租經(jīng)適房中介機(jī)構(gòu)的處理,，都值得反思。銀行放貸時(shí)不能與金融,、稅務(wù)部門的信息共享,，會(huì)不會(huì)潛藏著次貸風(fēng)險(xiǎn)？對違規(guī)中介只是罰款2萬-3萬,，是否處理過輕,？
最重要的是，擴(kuò)大廉租房的保障范圍,，把那些買不起經(jīng)適房,、卻又不夠條件申請廉租房的人納入進(jìn)廉租房范圍，這才是解決保障性住房問題的關(guān)鍵所在,。（李龍）
（責(zé)編：李艷）
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