報載,，廣州市住房保障辦最近對金沙洲經(jīng)適房的使用情況進(jìn)行了檢查,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，有4戶家庭將購買的經(jīng)適房或承租的新社區(qū)住宅用于出租或高價轉(zhuǎn)租,。市住房保障辦決定,，出租經(jīng)適房的那三家立即按折扣退還所購經(jīng)適房,，有關(guān)部門注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記，違規(guī)者5年內(nèi)不能申購經(jīng)適房,；轉(zhuǎn)租廉租房的那位,，將取消租賃合同，并追回廉租價格與市場價格的差價,。
看到這條消息,，不知道有沒有人會想起以茅于軾先生為代表的一批經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)——反對這種意在照顧底層，實(shí)際很可能被更有實(shí)力的階層所利用的經(jīng)適房政策,。這種觀點(diǎn)被人詬病了很長時間,，而實(shí)際情況一再證實(shí)了經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)言。廣州有媒體根據(jù)上述新聞做了個調(diào)查,，發(fā)現(xiàn)經(jīng)適房樓下轎車遍布,，完全是國家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的“我國已經(jīng)躍升到中下發(fā)達(dá)國家水平”的一個注腳。不僅廣州如此,，估計(jì)全國的經(jīng)適房小區(qū)里,，這種繁榮的景象都是很常見的。筆者所在小區(qū)也是經(jīng)適房,，不但小區(qū)里中高檔轎車不計(jì)其數(shù),，房子被租出去用作賺錢工具的也并不少見。
更不知道是否有人想過,，茅于軾挨罵最多的一句話,，他說，廉租房不該有獨(dú)立衛(wèi)生間,。這話說出來后，被所有貌似關(guān)心底層的人認(rèn)為冷血無比,。結(jié)果大家也看到了,，有獨(dú)立廁所的廉租房確實(shí)可以按市場價轉(zhuǎn)租。其實(shí)，茅于軾話中隱含的意思正是經(jīng)濟(jì)學(xué)所要表達(dá)的觀點(diǎn)：任何超出一定標(biāo)準(zhǔn),、具備一定價值的東西,，必然會被相對強(qiáng)勢的群體所覬覦。廉租房的戶型與居住條件只要與市場租賃的房子相似,，而租金之間存在價差的話,，就會導(dǎo)致尋求利潤的行為產(chǎn)生。
不能否認(rèn),，經(jīng)適房與廉租房還是給很多底層民眾帶來了實(shí)惠,，但我們也應(yīng)該看到，由于這兩種都是利用公共資源造就的福利性住房,，從現(xiàn)在的情況看,，其代價未免過于高昂。在這種狀態(tài)下,，只靠嚴(yán)格檢查來查處違規(guī)現(xiàn)象,，恐怕只能處罰冰山的一角。
所以,，現(xiàn)在認(rèn)真想想茅于軾先生的話還是有益處的,。經(jīng)濟(jì)學(xué)家或許說話比較直率，其結(jié)論未必符合民眾的心理,，但他們并非都不關(guān)注底層的生活,，而可能是從一個更高的層面上剖析問題，希望社會的福利能夠真正到達(dá)需要它們的人手中,?；蛟S普通民眾暫時無法理解，但有些人其實(shí)是可以理解其中正確性的,。（五岳散人）
（責(zé)編：李艷）
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